INITIAL
Un programme immobilier respectueux de la nature
Le 18 octobre, Thierry Albertini, maire de La Valette-du-Var, a procédé à la pose de la première pierre du programme immobilier Initial.
Nichée entre la mer et l'arrière-pays provençal, La Valette-du-Var veille à ce que son évolution urbaine intègre les éléments forts de l'identité locale. Aussi, ce programme immobilier se décline en une création contemporaine, avec une recherche de bien-être innovante et une ouverture à l'accession à la propriété pour les ménages à faibles revenus.
Pour Thierry Albertini, l'attachement au patrimoine naturel n'a rien d'un amour fugace : « Un centre-ville moderne avec caractère de village provençal, un patrimoine architectural et un environnement naturel préservé. D'ailleurs, le Domaine de Baudouvin et le Domaine d'Orvès ont reçu le Label Jardin Remarquable, reconnaissance de dimension nationale. C'est dans cet optique, que je suis fier de présenter ce nouveau projet qui a su laisser place au végétal, au bien-être et à la solidarité ».
LOGEMENTS, COMMERCES ET BUREAUX
Situé dans le quartier de Château Redon, près de l'Avenue 83, le programme INITIAL se compose de 54 Logements Locatifs Intermédiaires (LLI), 42 Logements Locatifs Sociaux (LLS) et 42 logements accessibles à la propriété en Bail Réel Solidaire (BRS).
Végétalisés, les extérieurs de la résidence occupent une place importante sur le côté Sud, avec une esplanade fleurie, des plantes grimpantes et un jardin en pleine terre qui s'élève en restanques jusqu'au deuxième niveau du bâtiment. Toutes les plantes ont été choisies parmi des essences méditerranéennes, adaptées au terrain et au climat. La livraison des logements est prévue pour le 4ème trimestre 2023.
Photos PRESSE AGENCE.
A NOTER...
LES PERSONNALITES PRESENTES
Thierry ALBERTINI, maire de La Valette-du-Var,
Jean-Louis MASSON, maire de La Garde,
Hervé STASSINOS, maire du Pradet,
Bernard ROUX, adjoint au maire de La Valette-du-Var, PDG de la SEMEXVAL,
Nicolas CAYOL, directeur général ARCANSUD,
Laurent CHABAUD, directeur général SPLM,
Pierre BARTOLLI, directeur régional VINCI Bâtiment,
Emmanuel DUJARDIN, architecte du cabinet « Rougerie Tangram ».
BAIL REEL SOLIDAIRE
Le bail réel solidaire est un dispositif très simple. Dans chaque région, des OFS sont créés. Ils se portent acquéreurs de plusieurs terrains, ce qui permet de réduire la valeur foncière de ces derniers. Sur ces lotissements, des logements sont mis à la disposition des ménages à faibles revenus. Ce qui permet à ces ménages d'acquérir un logement de 15 à 40% moins cher que le prix affiché normalement dans le quartier.
Pour cela, les intéressés doivent répondre à certains critères.
En optant pour le bail réel solidaire, les ménages profitent de nombreux avantages : réduction de la TVA à hauteur de 5,5 % au lieu de 20 %, abattement de 30 % de la taxe foncière de leur propriété (si la commune délibère dans ce sens), accès au prêt à taux zéro. La revente de l'appartement est possible sous conditions. Le logement doit être cédé à un autre ménage aux revenus sous plafonds de ressources et à un prix encadré.
