Cœur de ville
Philippe Leonelli : « Enfin, je mets en œuvre ma vision de Cavalaire »
Depuis 2014, la Municipalité, sous l'impulsion de Philippe Leonelli, le maire, a engagé une réflexion visant à redynamiser le territoire communal, en développant l'attractivité et l'activité économique.
Pour le maire, l'objectif est de développer l'attrait de Cavalaire tout au long de l'année et pas seulement durant la saison estivale.
Il explique la démarche de la Ville : « Au-delà de la redéfinition de l'offre événementielle et de l'adaptation des services offerts aux habitants de la commune, notre volonté politique se traduit par d'ambitieux projets qui s'appuient notamment sur l'un des trois piliers composant le développement durable de Cavalaire, c'est à dire le Cœur de Ville, évidemment sans négliger les deux autres, la Maison de la Nature et le port ».
GRAND BONHEUR
Philippe Leonelli ajoute : « Il faut se rappeler que la Ville était dans une situation financière extrêmement difficile lorsque j'ai été élu maire en 2014. Le préfet nous avait placé dans le réseau d'alerte et on a dû assainir les finances, ce qui nous a demandé près de 5 ans. Aujourd'hui, nous pouvons proposer des projets aux Cavalairois, des projets que nous avions promis pendant la campagne électorale et que vous voulons concrétiser.
Pour moi, c'est un grand bonheur de voir enfin les choses aboutir, c'est à dire ma vision de Cavalaire, en mettant en œuvre nos trois projets : Cœur de Ville, Maison de la Nature et le port.
Il faut noter également que nous allons réaliser ces projets alors que nous subissons, depuis plusieurs années, la baisse des dotations de l’État. L’État ne nous aide plus autant qu'il le faisait il y a quelques années. Pourtant, la commune a conservé les mêmes obligations, mais nous avons moins d'argent pour les exercer. Malgré tout, nous réussirons nos projets car nous aurons des financements en provenance de l'Europe, de la Région, du Département et aussi de l’État ».
Le pilier économique central reste le redéploiement des infrastructures portuaires, intitulé « Projet Ecobleu ». Sur l'aspect environnemental, la Ville s'appuie sur le projet de la Maison de la Nature, dénommée l'Usine. Enfin, le projet social est donc centré sur le programme « Cavalaire de Ville ».
PRE-PROGRAMME
Examiné lors du Conseil municipal du 20 octobre, le projet a longuement été détaillé par le premier magistrat : « Le site comprend l'ancien stade de Cavalaire, c'est à dire l'actuel parking du centre-ville, la place du marché, la place Jean Moulin, la salle des fêtes et les alentours, et les axes qui relient ces sites aux autres pôles d'activités, soit une surface de 32 000 m2 ».
Sur cette base, un pré-programme a été établi par le biais d'un marché d'assistance à maîtrise d'ouvrage et attribué à un groupement d'entreprises. 70 projets avaient été proposés à la Ville et 4 ont été retenus par les élus.
Au final, ce sont les Ateliers du Pont (candidat N°2) qui l'ont emporté. Les élus ont été séduits par la qualité architecturale de la proposition. « Après analyse, il apparaît comme le candidat ayant le mieux appréhendé le programme Cœur de Ville, au vu des critères de sélection », précise le premier magistrat.
Ce programme représente un investissement de 40 millions d'€, financés à 50% par des subventions et à 50% par la Ville. L'investissement se déroulera en plusieurs phases. Les premiers coups de pioche sont attendus en 2024 et une première partie (Cœur Événementiel) devrait être terminée pour 2026.
500 PLACES DE PARKING
Concrètement, le projet comprend un volet bâti (6 725m2) avec la création d'équipements à vocation multiples (spectacles, cinéma, musique, animations culturelles et associatives), une grande salle de concert, la plus grande du golfe de Saint-Tropez, des activités économiques, et d'autres dédiées à l'enfance, à la petite enfance et au sport.
Le programme inclut également un volet économique et commercial (3 700 m2) avec la création d'emprises commerciales et tertiaires. Enfin, il prévoit la création d'un parking souterrain (12 500m2) sur deux niveaux (500 places), la réinstallation du marché, des aménagements, un square, des boulodromes, une place piétonne et une qualité paysagère exceptionnelle. A ce sujet, les élus seront particulièrement vigilants.
« S'agissant de la qualité architecturale, paysagère et urbaine, il s'agit d'un projet aux dimensions harmonieuses, avec un travail en profondeur sur l'architecture et les matériaux méditerranéens. Tout en respectant une authenticité, il apporte la modernité nécessaire à une écriture architecturale contemporaine pour un projet neuf.
Par ailleurs, les différents bâtiments sont bien conçus et respectent en tout point les exigences programmatiques. Les espaces extérieurs permettront une circulation fluide et aisée, les déplacements et les interactions avec d'autres quartiers de la commune sont également bien pensés, notamment la liaison avec le port.
Enfin, concernant la qualité environnementale, la recherche de la luminosité des bâtiments fonctionne avec l'impératif de protection contre l'inconfort thermique, surtout l'été. Le groupement qui a été retenu par la Ville est le seul à proposer la préservation des arbres existants, ce qui permet de respecter au mieux la biodiversité déjà présente tout en permettant aux espaces publics d'être ombragés dès la livraison du programme, sans avoir à attendre trop longtemps la pousse des arbres », conclut le maire.
