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Cœur de Ville

Philippe Leonelli : « Notre projet Cœur de Ville est soutenu par la Région Sud »

Validé par les élus de la commune, le projet Cœur de Ville comprend l'ancien stade de Cavalaire, c'est à dire l'actuel parking du centre-ville, la place du marché, la place Jean Moulin, la salle des fêtes et les alentours, et les axes qui relient ces sites aux autres pôles d'activités, soit une surface de 32 000 m².

Ce programme représente un investissement de 40 millions d'€, financés à 50% par des subventions et à 50% par la Ville. Pour le financement, la Ville escompte des soutiens de l’État, de la Région, du Département et de l'Europe. Il sera réalisé en plusieurs phases. 

« CE PROJET COCHE TOUTES LES CASES »

Le 2 décembre, après une visite des lieux en compagnie de Philippe Leonelli, François de Canson, vice-président de la Région, a assuré le soutien de l'institution régionale au projet : « Naturellement, la Région Sud accompagnera financièrement le projet et elle aidera la Ville à obtenir des aides européennes pour son financement. Personnellement, j'adhère totalement à cet ambitieux projet d'aménagement du centre-ville qui coche toutes les cases pour être subventionné. J'ai d'ailleurs été très sensible à ce que sa présentation me soit faite en personne par le maire de Cavalaire ».

De son côté, Philippe Leonelli rappelle les étapes du dossier : « Ces dernières années, la Ville a lancé une concertation à travers des tables-rondes, des conférences et des réunions qui ont abordé toutes les thématiques déclinées dans le projet Cœur de Ville : social, culture, sport, mieux-vivre, environnement, aspect paysager. Une consultation a été lancée auprès de la population. C’est donc un projet concerté, voulu et soutenu par les habitants ».

Le premier magistrat ajoute : « Le projet Cœur de Ville a été initié dans le programme de campagne 2020 - 2026, reprenant en grande partie les propositions d'aménagement écrites dans le projet de mandat 2014 – 2020. Depuis 2018, le projet a été acté et mis en route. Les services de l’État ont validé nos choix puisque le coût du projet pourra être supporté par les finances de la Ville. Ce projet d'aménagement représente une surface de 32 000 m² autour des deux grandes salles de Cavalaire (gymnase et salle des fêtes) et à la place d'un ancien stade, devenu, depuis quelques années, un grand parking. Cet espace se situe dans la continuité de la salle des fêtes, qui je le rappelle, a été construite par mon père en 1978 alors qu'il était maire ».

Pour mémoire, 70 projets avaient été déposés et 4 ont été retenus par les membres du jury de concours composé d’élus et d’experts. 

Ce sont les Ateliers du Pont (candidat N°2) qui l'ont finalement emporté (voir nos encadrés). Le jury a été séduit par la qualité architecturale et environnementale de la proposition.

« Le groupement qui a été retenu par la Ville est le seul à proposer la préservation des arbres existants, ce qui permet de respecter au mieux la biodiversité déjà présente tout en permettant aux espaces publics d'être ombragés dès la livraison du programme, sans avoir à attendre trop longuement la pousse des arbres », conclut Philippe Leonelli.

 

LES PROJETS SELECTIONNES

Après analyse, 4 groupements ont été sélectionnés :

• Atelier architecture Brenac/Gonzalez,

• Les Ateliers du Pont,

• Encore Heureux,

• Hardel et le Bihan.

Les projets ont été analysés selon les critères suivants :

• Qualité architecturale, urbaine et paysagère,

• Qualité fonctionnelle et technique,

• Qualité environnementale,

• Compatibilité avec l’enveloppe prévisionnelle allouée aux travaux.

Après analyse, le candidat lauréat, Atelier du Pont apparaît comme celui ayant le mieux appréhendé le programme Cœur de Ville au vu des critères de sélection.

Concernant la qualité architecturale, urbaine et paysagère :

Il s’agit d’un projet aux dimensions harmonieuses avec un travail en profondeur sur l’architecture et les matériaux méditerranéens qui, tout en respectant cette authenticité, sait apporter la modernité nécessaire à une écriture architecturale contemporaine pour un projet neuf. Les proportions des objets architecturaux sont harmonieuses et modestes, permettant un projet à taille humaine ; les espaces publics et paysagers ont connu un traitement particulièrement réussi, notamment sur les plans d’eau et placettes permettant de réserver des espaces de fraîcheur et de quiétude. La déambulation est rendue aisée par des espaces publics au demeurant extrêmement modulables et adaptables à la saisonnalité des affluences et à la taille souhaitée pour les activités extérieures.

Concernant la qualité fonctionnelle et technique :

Les différents bâtiments sont bien conçus et respectent en tout point les exigences programmatiques. Les espaces extérieurs permettent une circulation fluide, aisée, les déplacements et les interactions avec d’autres quartiers de la commune sont bien pensés, notamment avec la liaison du port.

 

RESPECT DE LA BIODIVERSITE

La recherche de luminosité fonctionne avec l’impératif de protection contre l’inconfort thermique, notamment estival.

• Même chose pour les espaces publics.

• Seul groupement (Atelier du Pont) à proposer la préservation des arbres existants, ce qui permet de respecter la biodiversité, tout en permettant aux espaces publics d’être ombragés sans avoir à attendre la pousse des arbres.

• Grandes capacités à faire évoluer le projet dans le sens d’une amélioration.

Concernant la compatibilité avec l’enveloppe prévisionnelle allouée aux travaux.

• Compatible avec l’enveloppe allouée aux travaux.

• Projet porté par un dialogue constant entre l’économiste du groupement et les autres professionnels (architectes, paysagistes).

• Propositions d’optimisation de l’enveloppe en termes de surface présentées dès cette phase.

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Edité par ADIM (fondée en 1983)

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