Luxusimmobilien im Aufschwung

Der Luxusimmobilienmarkt in der Region von Carqueiranne und Le Lavandou zeigt eine beeindruckende Dynamik, getragen von Käufern auf der Suche nach exklusiven Residenzen. Im vergangenen Oktober feierte Virginie Bertrand, Leiterin der Agentur Coldwell Banker Beau Rivage, das einjährige Bestehen ihrer Agentur, das durch den jüngsten Abschluss eines außergewöhnlichen Verkaufs gekrönt wurde. „Es handelte sich um eine Villa ‚les pieds dans l’eau‘ in Rayol-Canadel-sur-Mer, die für 7 850 000 € zum Verkauf angeboten wurde. Dieser Erfolg spiegelt die Vitalität des Sektors und die Expertise wider, die Coldwell Banker in diesen im Wandel befindlichen Markt einbringt“, erklärt die Leiterin der Immobilienagentur. Ursprünglich aus Le Lavandou stammend und seit 25 Jahren in Carqueiranne lebend, machte Virginie Bertrand ihre ersten Schritte in der Immobilienbranche im Jahr 2016, wie sie sich erinnert: „Die Immobilienbranche hat mich schon immer angezogen, und es bot sich eine Gelegenheit. Ich begann meine Karriere in einer lokalen Agentur in Hyères, bevor ich mich auf den Luxusmarkt spezialisierte, wo ich bemerkenswerte Verkäufe erzielte, darunter den Verkauf eines Anwesens in Cap Brun für 7 Millionen € und einer Villa ‚les pieds dans l’eau‘ in Carqueiranne für 6 Millionen €“. Angetan von den Werten und der Identität des weltweiten Netzwerks Coldwell Banker, das 1906 in den Etats-Unis von Colbert Coldwell und Arthur Benjamin Banker gegründet wurde, wagte sie den Schritt und gründete ihre eigene, auf Luxusimmobilien spezialisierte Immobilienagentur. Zudem ist das Netzwerk Coldwell Banker® einer der weltweit führenden Marktführer im Bereich der Luxusimmobilien.

MARKT IM WANDEL

Im Gegensatz zu anderen regions françaises ist der Luxusimmobilienmarkt in diesem Teil der côte varoise vielfältig und weist in jedem Sektor eine eigene Dynamik auf. Laut Virginie Bertrand: „Carqueiranne, einst ein ruhiges kleines Dorf am Meer, erlebt seit einigen Jahren eine echte Metamorphose. Die Stadt zieht eine prestigeträchtige Kundschaft an, die Ruhe und Diskretion sucht, fernab von bekannteren Destinationen wie Saint- Tropez.“ Die Nähe zum Flughafen von Hyères, der nur 10 Autominuten entfernt ist, macht die Stadt zu einem bevorzugten Standort für eine nationale und internationale Kundschaft, insbesondere für Parisiens und Käufer aus dem Nord de l’Europe, die noch berufstätig sind und einen Zweitwohnsitz suchen, der im Ruhestand zum Hauptwohnsitz werden kann. „Hier variieren die Preise pro Quadratmeter zwischen 8 000 und 15 000 €, insbesondere bei außergewöhnlichen Immobilien mit Meerblick. Wir beobachten eine Erneuerung des Immobilienbestands in Carqueiranne, wo viele Häuser aus den 70er bis 90er Jahren aufgekauft und renoviert werden. In unseren Sektor zu investieren, garantiert eine langfristig nachhaltige Investition, und in unserer Region zu leben, ist ein echtes tägliches Glück“, fügt Virginie Bertrand hinzu.

RUHE UND AUTHENTIZITÄT

Der Markt erstreckt sich auch auf Sektoren wie Le Lavandou und Bormes-les-Mimosas, wo Zweitwohnungen sehr stark vertreten sind. „Im Gegensatz zu anderen Regionen spielt die genaue Lage hier kaum eine Rolle; die Käufer in Carqueiranne und Hyères suchen einen geschützten Rahmen, weit weg vom Prunk von Saint-Tropez, unabhängig vom Namen der Gemeinde“, präzisiert die junge Frau weiter. Einflussreiche Persönlichkeiten wie Modeschöpfer oder Leiter großer internationaler Konzerne wählen diese friedlichen Orte, um neue Energie zu tanken. Zudem zeichnet sich ein neuer Trend ab mit der Ankunft von Millennials aus dem Technologiesektor, die eher Diskretion und Natur als Bling-Bling suchen. Trotz eines leichten Nachfragerückgangs im Vergleich zu den Vorjahren hält das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage die Preise auf einem hohen Niveau. „Wir haben im ersten Halbjahr 2024 eine Stabilisierung der Preise festgestellt, was die dauerhafte Attraktivität unserer Region unterstreicht, die weiterhin eine immer anspruchsvollere Kundschaft anzieht“, schließt die Unternehmensleiterin.