Ein einzigartiger Hub vereint alle Experten unter einem Dach

Toulon begrüßt ein innovatives Konzept mit der Eröffnung der „Maison de l'Immobilier“. Am Boulevard Bazeilles 14, am Eingang des beliebten Viertels Mourillon gelegen, hat dieses Zentrum das Ziel, alle für die Realisierung eines Immobilienprojekts erforderlichen Kompetenzen an einer einzigen Adresse zu bündeln, sei es für Privatpersonen oder für Fachleute. Das Projekt entstand in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nacheinander als Kaserne für die Gendarmerie maritime und anschließend mehr als vierzig Jahre lang als Sitz für das Centre archéologique varois diente.

Das von der SAS ALTI, der Familienholding der Familie Bessudo, die für die Leitung der IBOX-Agenturen bekannt ist, komplett renovierte Gebäude wurde unter Wahrung seines historischen Charakters in einen modernen Immobilien-Hub umgewandelt.

Un hub unique réunit tous les experts sous un même toit

IMMOBILIENWEG Der Kauf, Verkauf, die Vermietung, Renovierung oder Finanzierung einer Immobilie gleicht oft einem Hürdenlauf, bei dem man zahlreiche Ansprechpartner kontaktieren und Termine vereinbaren muss. In einem Kontext, in dem die Wohnungsfrage von zentraler Bedeutung ist, bietet die Maison de l'Immobilier eine integrierte Lösung. Das Prinzip besteht darin, eine breite Palette von Fachleuten unter einem Dach zu vereinen, um eine umfassende und maßgeschneiderte Begleitung zu bieten.

Kunden können dort Architekten, Immobiliengutachter, auf Verwaltung, Vermietung und Transaktionen spezialisierte Agenturen, aber auch Innenarchitekten, Versicherer und Makler treffen. Das Ziel des Eigentümers Guillaume Bessudo ist es, jeden Schritt des Weges zu vereinfachen, vom ersten Kontakt bis zur endgültigen Umsetzung des Projekts, was Zeit spart und eine bessere Koordination zwischen den verschiedenen Gewerken ermöglicht.

Seit ihrer Eröffnung hat die Maison de l'Immobilier die 38 Mitarbeiter der IBOX-Gruppe aufgenommen. Der Ort versteht sich als dynamisches Ökosystem, das Räumlichkeiten zur Vermarktung anbietet. Neben Privatbüros stellt die Struktur Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter einen Empfangsbereich, Schulungsräume, einen Gastronomie- und Entspannungsbereich sowie vier Besprechungsräume.

Letztere stehen nicht nur den Nutzern offen, sondern auch anderen Fachleuten der Branche wie Hausverwaltungen oder Mitgliedern von Beiräten sowie lokalen Immobilienverbänden und -clubs.

HISTORISCHES ERBE Die Sanierung dieses symbolträchtigen, 955 m² großen Gebäudes auf fünf Ebenen stellt eine Investition von 5 Millionen Euro dar, nach einem Erwerb für 2,1 Millionen. Die Arbeiten, die unter der Leitung des Architekten Arnaud Vialla vom Büro Vialla-Pouliquen im September 2025 begannen, ermöglichten die Modernisierung der 600 m² Gewerbefläche unter Berücksichtigung der Geschichte des Ortes. Der Erhalt des Erbes hatte Priorität, was sich in der Bewahrung der mandarinenfarbenen Fassade und der olivgrünen Fensterläden zeigt, die charakteristisch für den Boulevard Bazeilles sind.

Das projet hat ebenfalls eine starke ökologische Dimension integriert. In Zusammenarbeit mit der Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO) wurde eine Lösung umgesetzt, um eine im Dachstuhl nistende Mauerseglerkolonie zu schützen. Zehn Nistkästen wurden unter den Dachgesimsen integriert, was ein harmonisches Zusammenleben der lokalen Tierwelt mit der neuen wirtschaftlichen Bestimmung des Gebäudes gewährleistet.

Fotos Philippe OLIVIER.