Extension de la zone d’activité économique, la phase de concertation se termine
Le 13 octobre, plus de 80 personnes sont venues découvrir le projet de la zone d’aménagement concerté (ZAC), ses aménagements, ses enjeux, ainsi que les…
En présence de maires de la communauté de communes de la vallée du Gapeau, de la CCI, le Docteur André Garron, maire de Solliès-Pont et président de la communauté de communes de la vallée du Gapeau, a rappelé l’historique du projet et les procédures règlementaires réalisées, dont la saisine de la mission régionale de l’autorité environnementale sur l’étude d’impact du projet qui a transmis ses recommandations.
PROJET MAJEUR
« Cette zone d’activités est un projet majeur pour notre territoire. Elle est nécessaire au développement de notre commune. Nous voulons une offre attractive, complémentaire à l’existant et surtout génératrice d’emplois. L’objectif est d’ancrer sur notre territoire de jeunes actifs, en leur proposant des opportunités professionnelles d’un côté et des offres d’habitat de l’autre. En ce sens, l’écoquartier répondra à cette demande. Notre projet économique, nous l’avons voulu exemplaire, novateur et intégré à l’environnement, avec une vraie qualité de vie. Sur les 31 hectares mobilisables, les espaces cessibles aux futurs acquéreurs représentent 17,7 hectares. Sa réalisation aura un impact à forte valeur ajoutée sur notre centre-ville et ses commerces de proximité », a rappelé le premier magistrat.
Céline Préget, du bureau d’études et de conseil CITADIA, a détaillé les caractéristiques du site et les enjeux d’aménagement, insistant sur le cadre paysager, la gestion des eaux pluviales, l’accessibilité, la création d’itinéraires pour les déplacements doux. Elle a rappelé le souhait d’avoir une zone d’activités mixte, ouverte aux commerces, artisans, industriels, hôteliers... Le cœur de quartier abritera le centre de vie et de services à destination des entreprises et des salariés.
économique », a annoncé le Dr Garron.
LES ETAPES DU PROJET
Suite à cette troisième réunion publique, le bilan de la concertation sera soumis aux élus du conseil communautaire de la vallée du Gapeau au mois de décembre 2020. En janvier 2021, le public sera invité à participer par voie électronique. Le conseil communautaire de la vallée du Gapeau prendra une délibération de création de la ZAC en février 2021. Il lancera à la même époque un appel d’offres européen pour désigner d’ici fin 2021 un aménageur. L’approbation du dossier de réalisation de ZAC est prévue en 2022. Enfin, c’est en 2023 que pourront démarrer les travaux et les premières constructions, sous réserve des autorisations règlementaires et maîtrise foncière. En 2012, le PLU de la ville de Solliès-Pont avait classé 30 ha, situés en continuité de la zone d’activités de la Poulasse, en zone à urbaniser. Le 23 avril 2015, le conseil municipal a pris une délibération d’initiative du lancement de procédure de ZAC. Les premières réunions publiques ont eu lieu en septembre 2017 et décembre 2018. Compétence intercommunale depuis le 1er janvier 2017, le conseil communautaire de la vallée du Gapeau a pris une délibération d’initiative procédure de ZAC le 29 septembre 2017.
« La communauté de communes de la vallée du Gapeau actera la création de la ZAC dans le courant du premier trimestre 2021. Elle lancera un appel d’offre européen afin de choisir l’aménageur, fin 2021, début 2022. Les premiers travaux pourraient démarrer en 2023. Le projet verra le jour après dix années de réflexions, de concertations, d’échanges. Un temps nécessaire pour proposer un projet intelligent et cohérent s’intégrant pleinement dans son bassin.
LES PERSONNALITES PRESENTES
Dr André GARRON, maire de Solliès-Pont et président de la Communauté de communes de la vallée du Gapeau (CCVG), Jérémy FABRE, maire de Solliès-Toucas, vice-président de la CCVG, Nicolas GERARDIN, maire de Solliès-Ville, vice-président de la CCVG, Jacques VERDINO, vice-président de la CCI du Var, Céline PREGET, du bureau d’études et de conseil Citadia, Et les directeurs de la mairie.
LES PRINCIPAUX POINTS EVOQUES
Lors de cette dernière réunion publique, certains participants ont fait part de leurs inquiétudes. Le Dr Garron et Jacques Verdino, vice-président de la CCI du Var, ont apporté des précisions permettant de les rassurer.
1° FONCIER
« La mosaïque foncière est complexe avec 29 propriétaires différents. Notre priorité est d’aboutir à des négociations amiables. Dans ce projet rien n’est pris à la légère. Une zone d’aménagement différé a été créée », a assuré le maire.
2° EMPLOIS
« L’emploi est un élément déterminant pour s’implanter dans cette nouvelle zone d’activités. Avec les élus du territoire, nous étudierons les demandes en fonction de ce critère. Les entreprises qui se délocaliseront afin de se développer, laisseront leur ancien emplacement. Ce dernier permettra l’implantation d’une nouvelle structure. C’est un cercle générateur d’emplois qui va se mettre en place. À termes, quelque 1 000 postes vont voir le jour », a expliqué Jacques Verdino.
3° ARCHITECTURE
« Il y aura un architecte coordinateur de la zone qui imposera une charte architecturale aux constructeurs. Mis à part la partie hôtellerie en R+2, les bâtiments seront en R surélevé et en R+1. Nous avons une ambition environnementale. Notre cahier des charges très précis la prendra en compte pour la création de bâtiments, respectueux et durables. Nous contrôlerons chaque étape. L’aménageur devra respecter nos engagements et nous y veillerons », a ajouté le Dr Garron.
4°ACCES À LA ZONE
Pour ce qui est de l’accès à la zone d’activités , « l’aménagement prendra en compte la nouvelle zone d’activités mais également celle existante de la Poulasse. C’est une réflexion globale concertée qui va se mettre en place afin d’optimiser l’accessibilité. Il va y avoir un recalibrage et un reprofilage des infrastructures existantes, la création de voies internes. Au-delà de l’aménagement routier, il y aura la création de voies pour les déplacements doux et d’un parc pour les pauses et les loisirs ».
5°EAUX PLUVIALES
« Le projet intègre les consignes drastiques des études hydrauliques. L’aménagement prend en compte l’absorption des eaux pluviales et les bassins auront une finalité paysagère », a rappelé André Garron.
« Cette zone d’activités est un projet majeur pour notre territoire. Elle est nécessaire au développement de notre commune. Nous voulons une offre attractive, complémentaire à l’existant et surtout génératrice d’emplois. L’objectif est d’ancrer sur notre territoire de jeunes actifs, en leur proposant des opportunités professionnelles d’un côté et des offres d’habitat de l’autre. En ce sens, l’écoquartier répondra à cette demande. Notre projet économique, nous l’avons voulu exemplaire, novateur et intégré à l’environnement, avec une vraie qualité de vie. Sur les 31 hectares mobilisables, les espaces cessibles aux futurs acquéreurs représentent 17,7 hectares. Sa réalisation aura un impact à forte valeur ajoutée sur notre centre-ville et ses « La communauté de communes de la vallée du Gapeau actera la création de la ZAC dans le courant du premier trimestre 2021. Elle lancera un appel d’offre européen afin de choisir l’aménageur, fin 2021, début 2022. Les premiers travaux pourraient démarrer en 2023. Le projet verra le jour après dix années de réflexions, de concertations, d’échanges. Un temps nécessaire pour proposer un projet intelligent et cohérent s’intégrant pleinement dans son bassin Photo PRESSE AGENCE. « La mosaïque foncière est complexe avec 29 propriétaires différents. Notre priorité est d’aboutir à des négociations amiables. Dans ce projet rien n’est pris à la légère. Une zone d’aménagement différé a « L’emploi est un élément déterminant pour s’implanter dans cette nouvelle zone d’activités. Avec les élus du territoire, nous étudierons les demandes en fonction de ce critère. Les entreprises qui se délocaliseront afin de se développer, laisseront leur ancien emplacement. Ce dernier permettra l’implantation d’une nouvelle structure. C’est un cercle générateur d’emplois qui va se mettre en place. À termes, quelque 1 000 postes vont voir le jour », a expliqué Jacques Verdino. « Il y aura un architecte coordinateur de la zone qui imposera une charte architecturale aux constructeurs. Mis à part la partie hôtellerie en R+2, les bâtiments seront en R surélevé et en R+1. Nous avons une ambition environnementale. Notre cahier des charges très précis la prendra en compte pour la création de bâtiments, respectueux et durables. Nous contrôlerons chaque étape. L’aménageur devra respecter nos engagements et nous y veillerons », a ajouté le Dr Garron. d’activités mais également celle existante de la Poulasse. C’est une réflexion globale concertée qui va se mettre en place afin d’optimiser l’accessibilité. Il va y avoir un recalibrage et un reprofilage des infrastructures existantes, la création de voies internes. Au-delà de l’aménagement routier, il y aura la création de voies pour les déplacements doux et d’un parc pour les pauses et les loisirs ». « Le projet intègre les consignes drastiques des études hydrauliques. L’aménagement prend en compte l’absorption des eaux pluviales et les bassins auront une finalité paysagère », a rappelé André Garron.