L’Ecoquartier des Laugiers, enjeu majeur pour l’avenir

Emprise de 8 hectares à l’Est de la ville, la Zac des Laugiers est portée par l’Etablissement Public Foncier PACA. Concessionnaire de la Ville, Nexity Villes et Projets accompagne la collectivité pour créer ce nouveau quartier, réconciliant offre de logements et patrimoine naturel, à l’horizon 2025. La filiale régionale de Nexity Immobilier résidentiel intervient également, en tant que promoteur.

SORTIR DES SCHEMAS HABITUELS

« L’aménagement de cet écoquartier montre qu’il est possible de sortir des schémas habituels, en recherchant un équilibre entre nature et hauteur. Il est la preuve aussi que les projets vertueux et ambitieux peuvent être menés à l’échelle des villes moyennes, partout en France, en tenant compte de leur identité et de leur patrimoine », expliquait, lors de la pose de la première pierre, Jean-Luc Porcedo, président de Nexity Villes & Projets. En cet instant officiel, le docteur André Garron ajoutait : « Voilà plus de dix ans que nous travaillons sur ce projet qui s’inscrit dans le développement durable, en recherchant un équilibre entre nature et hauteur. 140 logements vont être livrés d’ici fin 2022. Les bâtiments A et E de l’îlot A sont sortis de terre pour une livraison fin 2021. La conception bioclimatique et l’utilisation de matériaux biosourcés assurent un confort d’été et d’hiver dans les différents logements, soit traversant, soit avec une double exposition pour une meilleure ventilation. Les toits des immeubles, comme des parkings silos, accueilleront 3 700 m2 de panneaux photovoltaïques ».

DOUBLEMENT DE LA POPULATION

« Près de 5 000 m2 sont réservés aux espaces verts, avec un jardin de fraîcheur et un verger. Dans l’écoquartier les déplacements doux sont privilégiés », a précisé le maire. Jean-Luc Porcedo a conclu : « L’aménagement s’intègre dans un contexte démographique de doublement de la population de la ville en 20 ans, mais aussi de transformation de sa structure avec l’augmentation de couples sans enfants et de personnes seules. D’un point de vue urbanistique, son développement - jusqu’alors majoritairement pavillonnaire - a été peu structuré et très consommateur d’espace, avec une insuffisance d’aménagements publics ce qui a favorisé le cloisonnement entre quartiers. Les enjeux pour la Ville sont donc importants ». •

Pour qu’un projet soit labellisé Ecoquartier, 20 engagements doivent être respectés, autour de 4 thèmes principaux : démarche, cadre de vie et usages, développement territorial, environnement et climat.