Isabelle Porte : « J'ouvre une agence spécialisée dans le viager et l'investissement en…

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dans le secteur bancaire (Crédit Agricole, CIC, Caisse d’Épargne, Nexity). L'agence est adhérente du réseau national Viag2e, éthique et expertise.

Pourquoi « L'immobilier au singulier » ?

Passionnée par l'immobilier, moi-même investisseur immobilier, avec une expérience bancaire de plus de 20 ans ainsi que dans l'immobilier patrimonial pour le compte d'une banque, j'ai décidé de me spécialiser dans deux marchés de niche : le viager et la nuepropriété. L'agence, présente dans le Var ainsi qu'à Aix-en-Provence et La Ciotat, est née d'une envie de singularité et de partage, après plus de 20 ans d'expérience. Le thème de la retraite est un sujet d'actualité, pour tous ceux qui sont à la retraite et pour tous ceux qui préparent leur future retraite.

Avec quel principe ?

Le viager et l'investissement en nue-propriété ont une particularité commune, la notion de gagnant-gagnant. Mon expertise passée dans les banques et l'immobilier patrimonial m'ont naturellement conduite à me tourner vers cette approche vertueuse qui permet à tout un chacun d'améliorer son cadre de vie. C'est pourquoi je suis à mon compte depuis septembre dernier.

Pourquoi le viager ?

Je le redis : C'est pour moi une approche gagnant-gagnant, intergénérationnelle socialement responsable, une façon de mieux vivre pour les seniors. Quant à l'investissement en nue-propriété, je le proposais depuis des années déjà au sein d'une banque. J'affectionne tout particulièrement cet investissement malin et tellement méconnu que je souhaite démocratiser.

Comment allez-vous travaillez ?

Je dispose d'une équipe de spécialistes, à l'écoute de mes clients. L'immobilier au singulier est disponible pour tout projet en viager, vente à terme ou investissement en nue-propriété. Nous avons de nombreuses pépites à proposer en région Sud à des prix décotés de 35% en moyenne, à des emplacements recherchés et à tous les prix, à partir de 120 000€ avec des durées de démembrement temporaire allant de 12 ans à 20 ans.

Quelle est la spécificité du dispositif de viager ?

En effet, c'est un dispositif qu'il faut savoir expliquer car il est mal connu. L'avantage du viager, c'est également de pouvoir acquérir un bien immobilier moins cher que le prix du marché puisque le vendeur bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation (DUH) à vie. Dans le cadre des transactions, j'accompagne l'acheteur et le vendeur. Pour le vendeur, c'est aussi une opportunité de monétiser son bien immobilier, en générant une rente à vie.

Cela peut être un revenu pour les propriétaires âgés ?

Les retraités sont propriétaires à plus de 80% et 70% souhaitent finir leurs vieux jours chez eux. Or, chacun le sait bien : Les pensions de retraite ne font que baisser depuis 10 ans. La part des plus de 85 ans va être multipliée par 4 d'ici quelques années. Le viager, c'est aussi un moyen de rester chez soi plutôt que de partir en maison de retraite.

L'IMMOBILIER AU SINGULIER

23 Rue de Cuques Aix-en-Provence

04 42 38 91 98

www.limmobilierausingulier.fr