Le golfe de Saint-Tropez, un marché à part
Le Forum Immo Déco Design a rassemblé les professionnels locaux de l’im mobilier, des élus et le public afin de faire le point sur le marché de l’immo…
Une opportunité Pour cette 2e édition, des conférences-débats ont été organisées sous forme de tables rondes thématiques. Parmi les temps forts du Forum, on retient l’intervention de Julien Savelli, président de la FNAIM Var, qui a présenté le marché et les tendances de l’immobilier du Golfe (baromètre de l’immobilier du Golfe de Saint-Tropez, point sur les ventes, prix...).
MARCHE OUVERT
Avec plus de 15 000 villas et maisons réparties sur le Golfe de Saint-Tropez, 850 anneaux pour les yachts, plus de 6 millions de visiteurs à l’année et 85 nationalités présentes, Saint-Tropez dispose d’un grand potentiel de notoriété et d’image et offre un marché ouvert à toute structure souhaitant toucher une clientèle haut de gamme, que ce soit pour vendre ou acquérir une résidence principale ou secondaire.
SAVOIR-FAIRE
Ainsi, le Forum Immo Déco Design a permis à de nombreux professionnels d’exposer leur savoir-faire, produits et services : architectes, décorateurs d’intérieur, paysagistes, experts en home staging, designers, marques d’accessoires et objets de décoration, artistes et artisans des métiers d’art... Mais aussi promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, organismes bancaires, d’assurances et de courtage, sociétés de conciergerie, loueurs de biens et de yachts et tout prestataire en lien avec l’univers de l’immobilier, de la maison et du jardin.
MARCHE A PART
Avec un peu plus de 25 000 ventes (tous biens confondus) réalisées dans le Var au cours de l’année écoulée (soit une hausse annuelle de + 7 %), 2016 a constitué une année exceptionnelle puisqu’elle a succédé à une précédente progression de 27 % des volumes de transactions enregistrés l’année précédente. Le marché varois représente presque un quart des ventes au niveau de la région Provence Alpes Côte d’Azur (24 %). Un dynamisme qui contraste selon les territoires dont celui de Saint-Tropez qui demeure un marché à part. Ainsi, sur la commune de Sainte-Maxime, l’évolution du prix moyen s’est établie entre 5228 et 5410 €/ m2 (+3,5%) pour les appartements et entre 7028 et 7124 €/ m2 (+ 1,4%) pour les maisons, soit 1,8% en moyenne en plus pour l’ensemble. A Saint-Tropez, l’évolution du prix moyen s’est établie entre 10 245 et 9816 €/ m2 (- 4,2%) pour les appartements et entre 13 427 et 14 151 €/ m2 (+ 5,4%) pour les maisons. Ce prix moyen correspondant à la somme des prix de vente, divisé par la somme des surfaces (chiffres FNAIM).
L. H.