Cœur de Ville 2018-2023, un périmètre élargi

UNE ENVELOPPE DE PRES DE 10 M€ Financée en grande partie par la Métropole TPM, cette OPAH RU 2018-2023 représente un montant global des subventions estimé à 9 189 760 € (soit 1 837 952 € par an). Elle se décompose de la manière suivante : • MTPM : 3 831 500 € • Ville de Hyères-les-Palmiers : 357 500 € • ANAH : 3 230 760 € • Conseil Départemental : 1 180 000 € • Conseil Régional : 350 000 € • CAF : 240 000 € Avant la fin de l'année, sous l'impulsion de la municipalité, va démarrer une 5ème Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat Renouvellement "Cœur de Ville", pour une durée de 5 années (jusqu'à fin 2023) qui s'inscrit dans la continuité des précédentes, tout en étant plus ambitieuse.

Ainsi, du centre-ville à la Gare, aucun quartier n’est oublié. En effet, dans le cadre du transfert du volet habitat, c’est la Métropole Toulon Provence Méditerranée qui assure, désormais, la maîtrise d’ouvrage de cette opération de grande envergure, dont le périmètre triple par rapport au précédent (de 30 ha à 100 ha). Concrètement, celui-ci s’étire au sud vers le quartier de la gare en passant par l’avenue Gambetta pour cibler les copropriétés fragiles et dégradées ainsi que les propriétaires occupants et à l’est vers le quartier Chateaubriand pour traiter des îlots d’habitat indigne. Cœur de Ville 2018-2023, un périmètre élargi. (Note: The caption was moved to the end of the text block as per schema interpretation for portraitText, to avoid creating a separate caption field for this block type when the text field is meant to contain the associated text.)

Cette nouvelle opération a été présentée aux hyérois lors d'une réunion publique, le 7 septembre dernier. UN PERIMETRE TRIPLE Ainsi, du centre-ville à la Gare, aucun quartier n'est oublié. En effet, dans le cadre du transfert du volet habitat, c'est la Métropole Toulon Provence Méditerranée qui assure, désormais, la maîtrise d'ouvrage de cette opération de grande envergure, dont le périmètre triple par rapport au précédent (de 30 ha à 100 ha).

Concrètement, celui-ci s'étire au sud vers le quartier de la gare en passant par l'avenue Gambetta pour cibler les copropriétés fragiles et dégradées ainsi que les propriétaires occupants et à l'est vers le quartier Chateaubriand pour traiter des îlots d'habitat indigne. LES GRANDS ENJEUX DU RENOUVELLEMENT URBAIN Les grands enjeux de cette nouvelle OPAH RU sont la lutte contre l'habitat indigne et la forte dégradation du bâti, la lutte contre la précarité énergétique, notamment pour les ménages résidents, l'amélioration des conditions de vie des propriétaires occupants, le soutien aux propriétaires occupants en situation de handicap ou vieillissant pour l'adaptation de leur logement.

Par ailleurs, un accompagnement est prévu pour les copropriétés dégradées ou fragiles tandis que la production de logements locatifs privés, devra être adaptée à la demande locative. Enfin, l'opération s'attachera à la préservation du patrimoine et le traitement de façades dans le cadre de campagnes de ravalement de façades. Ainsi, la "Maison Coeur de Ville" met à la disposition des (co)propriétaires une équipe pluridisciplinaire composée de conseillers en habitat, d'un agent en relogement, d'un architecte conseil, d'un thermicien, d'un expert foncier ou encore d'un conseiller en copropriétés.

Enfin, toutes ces actions en faveur de l'habitat s'accompagnent d'aménagements urbains qualitatifs qui s'inscrivent dans le cadre de la concession d'aménagement (nombreux espaces publics du centre ancien, du centre-ville et du quartier de la gare) et d'actions de redynamisation commerciale des secteurs Îles d'Or, Bon Puits et vieille ville.

CONDITIONS DE FINANCEMENT ASSOUPLIES Outre le triplement du périmètre, la grande nouveauté réside dans les travaux de réhabilitation dans des logements loués en loyers libres qui seront subventionnés, tout comme les propriétaires occupants sans condition de ressources, sous réserve de réaliser des réhabilitations globales.