Un hub unico riunisce tutti gli esperti sotto lo stesso tetto

Toulon accoglie un concetto innovativo con l'apertura della « Maison de l'Immobilier ». Situato al 14 boulevard Bazeilles, all'ingresso del rinomato quartiere di Mourillon, questo polo ha l'ambizione di centralizzare in un unico indirizzo tutte le competenze necessarie alla realizzazione di un progetto immobiliare, sia esso destinato a privati o a professionisti. Il progetto ha preso vita in un edificio storico del XIX secolo, che è stato di volta in volta una caserma della gendarmerie maritime e poi la sede del centre archéologique varois per oltre quarant'anni.

Interamente ristrutturato da SAS ALTI, holding familiare della famiglia Bessudo, nota per la gestione delle agenzie IBOX, l'edificio è stato trasformato in un moderno hub immobiliare pur conservando il suo carattere storico.

Un hub unique réunit tous les experts sous un même toit

PERCORSO IMMOBILIARE Acquistare, vendere, affittare, ristrutturare o finanziare un immobile è spesso un percorso a ostacoli, che costringe a moltiplicare interlocutori e appuntamenti. In un contesto in cui la questione abitativa è centrale, la Maison de l'Immobilier propone una soluzione integrata. Il principio è quello di raggruppare sotto lo stesso tetto un'ampia gamma di professionisti per offrire un supporto completo e su misura.

I clienti possono così incontrarvi architetti, tecnici per la diagnostica, agenzie specializzate in gestione, locazione e compravendita, ma anche architetti d'interni, assicuratori e broker. L'obiettivo di Guillaume Bessudo, il proprietario, è quello di semplificare ogni fase del percorso, dal primo contatto alla realizzazione finale del progetto, consentendo un risparmio di tempo e un migliore coordinamento tra le diverse figure professionali.

Fin dalla sua apertura, La Maison de l'Immobilier ha accolto i 38 dipendenti del gruppo IBOX. Il luogo vuole essere un ecosistema dinamico, che propone spazi in commercializzazione. Oltre agli uffici privati, la struttura mette a disposizione spazi condivisi, che comprendono una reception, aule di formazione, un'area ristoro e relax, oltre a quattro sale riunioni.

Queste ultime sono accessibili non solo agli occupanti, ma anche ad altri professionisti del settore come gli amministratori di condominio o i membri dei consigli di condominio, nonché ad associazioni e club immobiliari locali.

PATRIMONIO STORICO La ristrutturazione di questo edificio emblematico di 955 m² su cinque livelli rappresenta un investimento di 5 milioni di €, dopo un acquisto per 2,1 milioni. I lavori, guidati dall'architetto Arnaud Vialla dello studio Vialla-Pouliquen e iniziati nel settembre 2025, hanno permesso di modernizzare i 600 m² di superficie commerciale pur onorando la storia del luogo. La tutela del patrimonio è stata una priorità, come testimoniano la conservazione della facciata color mandarino e delle persiane verde oliva, caratteristiche del boulevard Bazeilles.

Il progetto ha integrato anche una forte dimensione ecologica. In collaborazione con la Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO), è stata attuata una soluzione per proteggere una colonia di rondoni che nidificano nel sottotetto. Dieci cassette nido sono state integrate sotto le cornici del tetto, garantendo la coabitazione armoniosa tra la fauna locale e la nuova vocazione economica dell'edificio.

Foto Philippe OLIVIER.