Элитная недвижимость на подъеме

Рынок элитной недвижимости в регионе Carqueiranne и Le Lavandou демонстрирует впечатляющую динамику, подталкиваемую покупателями в поисках эксклюзивных резиденций. В октябре прошлого года Virginie Bertrand, руководитель агентства Coldwell Banker Beau Rivage, отметила первую годовщину своего агентства, ознаменованную недавним завершением исключительной сделки. «Речь шла о вилле "у самой воды" в Rayol-Canadel-sur-Mer, выставленной на продажу за 7 850 000 €. Этот успех отражает жизнеспособность сектора и опыт, который Coldwell Banker привносит на этот рынок, находящийся в процессе трансформации», — объясняет руководитель агентства недвижимости. Уроженка Le Lavandou, проживающая в Carqueiranne уже 25 лет, Virginie Bertrand сделала свои первые шаги в недвижимости в 2016 году, как она вспоминает: «Недвижимость всегда привлекала меня, и представилась возможность. Я начала свою карьеру в местном агентстве в Hyères, прежде чем специализироваться на рынке роскоши, где я совершила примечательные продажи, включая продажу поместья в Cap Brun за 7 миллионов евро и виллы "у самой воды" в Carqueiranne за 6 миллионов евро». Привлеченная ценностями и идентичностью глобальной сети Coldwell Banker, основанной в Etats-Unis в 1906 году Colbert Coldwell и Arthur Benjamin Banker, она сделала решительный шаг и создала собственное агентство недвижимости, специализирующееся на престижных объектах. К тому же, сеть Coldwell Banker® является одним из крупных мировых лидеров в сфере элитной недвижимости.

РЫНОК В ПРОЦЕССЕ ТРАНСФОРМАЦИИ

В отличие от других французских регионов, на этой части варского побережья рынок элитной недвижимости разнообразен, со своей специфической динамикой в каждом секторе. По словам Virginie Bertrand: «Carqueiranne, некогда тихая маленькая деревушка у моря, в последние годы переживает настоящую метаморфозу. Город привлекает престижную клиентуру, ищущую спокойствия и конфиденциальности, вдали от более медийных направлений, таких как Saint-Tropez». Близость к аэропорту Hyères, в 10 минутах езды на машине, делает его привилегированным местом для национальной и международной клиентуры, в частности для Parisiens и покупателей из Nord de l’Europe, которые все еще работают и ищут второе жилье, способное стать основным местом жительства после выхода на пенсию. «Здесь цены за квадратный метр варьируются от 8 000 до 15 000 €, особенно для исключительных объектов с видом на море. Мы наблюдаем обновление жилого фонда в Carqueiranne, где многие дома 70–90-х годов выкупаются и реконструируются. Инвестирование в наш сектор — это гарантия долгосрочных и надежных вложений, а жизнь в нашем регионе — это настоящее ежедневное счастье», — добавляет Virginie Bertrand.

СПОКОЙСТВИЕ И АУТЕНТИЧНОСТЬ

Рынок также распространяется на такие сектора, как Le Lavandou и Bormes-les-Mimosas, где очень широко представлены вторые дома. «В отличие от других регионов, здесь точное местоположение имеет мало значения, покупатели в Carqueiranne и Hyères ищут первозданную природу, вдали от блеска Saint-Tropez, независимо от названия коммуны», — уточняет молодая женщина. Влиятельные люди, такие как модельеры или руководители крупных международных групп, выбирают эти мирные места, чтобы восстановить силы. Кроме того, появляется новая тенденция с приходом миллениалов из технологического сектора, ищущих уединения и природы, а не показной роскоши. Несмотря на небольшое снижение спроса по сравнению с предыдущими годами, дисбаланс между спросом и предложением удерживает цены на высоком уровне. «В первом полугодии 2024 года мы отметили стабилизацию цен, что подчеркивает долгосрочную привлекательность нашего региона, который продолжает привлекать все более требовательную клиентуру», — заключает руководитель компании.