Fabien Piersanti: «На самом высоком уровне l’État к нам относятся с презрением и цинизмом»!
16 и 18 декабря 2025 года Fabien Piersanti, президент Fédération du BTP du Var, представил свои пожелания представителям профессии.
По случаю этой церемонии пожеланий, второй для руководителя BTP du Var, последний попытался сделать прогнозы. Но прогнозировать трудно, особенно когда это касается будущего, как говорил шутливый Pierre Dac! И кто рискнул бы делать прогнозы в нынешнем политическом и экономическом контексте?
Тем более что France вступает в 2026 году в электоральный туннель, из которого выйдет только через полтора года, после президентских выборов и возможных досрочных парламентских выборов. Поэтому такая попытка экономического прогнозирования становится проектом камикадзе.
Fabien Piersanti en est sûr : « Nous sommes dans une période d'incertitude et de décisions néfastes qui contribuent à la dégradation de l'économie et de notre secteur. D'ailleurs, la structure même de notre marché change ». Et, sur ce point, les chiffres lui donnent raison. Il y a 5 à 6 ans, le chiffre d'affaires du BTP s'établissait à 55% dans les travaux neufs et 45% dans l'entretien – rénovation. Désormais, c'est l'inverse. Le neuf est en recul et ne représente plus que 45% du chiffre d'affaires. On mesure ce recul dans la production de logements. Le président décrypte la situation : « Dans le Var, avec moins de 4 000 unités mises en chantier en 2024 et environ 4 500 sur les 12 derniers mois, le BTP produit 50 à 60% de logements en moins qu'en 2019. C'est un bouleversement colossal ! Ce cataclysme, nous le devons à des décennies d'absence de politique cohérente pour le logement au plan national et surtout au chaos organisé par l'exécutif du pays qui, depuis 8 ans, au plus haut sommet de l'Etat, nous traite avec mépris et cynisme ».
ПРЕЗРЕНИЕ И ЦИНИЗМ L'ÉTAT Fabien Piersanti уверен: «Мы находимся в периоде неопределенности и пагубных решений, которые способствуют ухудшению экономики и нашего сектора. К тому же, меняется сама структура нашего рынка». И в этом отношении цифры подтверждают его правоту.
5–6 лет назад оборот BTP распределялся так: 55% приходилось на новое строительство и 45% — на содержание и ремонт. Теперь все наоборот. Новое строительство сокращается и составляет лишь 45% оборота.
Этот спад отражается на объемах жилищного строительства. Президент разъясняет ситуацию: «В Var, где в 2024 году было начато строительство менее 4 000 объектов, а за последние 12 месяцев — около 4 500, BTP производит на 50–60% меньше жилья, чем в 2019 году. Это колоссальный переворот!
Этим катаклизмом мы обязаны десятилетиям отсутствия последовательной жилищной политики на национальном уровне и, прежде всего, хаосу, который организует руководство страны последние 8 лет, на самом высоком уровне l'État относясь к нам с презрением и цинизмом».
СОЦИАЛЬНАЯ БОМБА С определенным пессимизмом он добавляет: «Строительство нового жилья — это важнейший рынок для наших предприятий, но прежде всего это общественная потребность наших сограждан, которые больше не могут найти себе жилье. Потребности существуют везде: будь то студенты, из которых почти 20% отказываются от учебы из-за отсутствия жилья, профессиональная мобильность, которая заблокирована из-за дефицита доступного жилья, или же самостоятельность и проживание пожилых людей дома, которые ставятся под сомнение из-за непомерно высокой стоимости и слишком редких предложений адаптированного жилья. Берегитесь этой социальной бомбы, которая рано или поздно взорвется!
Я надеюсь, что о предупреждениях, сделанных нашей профессиональной отраслью, вспомнят, когда придет время определять ответственность, ведь помимо назревающей социальной драмы, наши предприятия окажутся в числе сопутствующих жертв этой ситуации наряду с населением. Действительно, все это непостижимо», — сокрушается глава федерации!
Тем не менее, руководитель BTP du Var уверяет: «Мы не сдаемся! Наша Fédération остается активной на всех уровнях своей организации. Она также активна благодаря жилищному альянсу, который мобилизует весь сектор недвижимости: в него входят профессионалы в сфере недвижимости, нотариусы, архитекторы, проектные бюро, частные застройщики и, конечно же, предприятия BTP».
ЗАДАЧИ BTP Этот альянс находит свое отражение в работе Observatoire Immobilier de Provence, представительство которого в Var Fabien Piersanti возглавил в сентябре 2025 года сроком на два года. Таким образом, призывы в пользу жилья, направленные местным властям и призванные не допустить сокращения прав на застройку, будут звучать тем убедительнее, чем более сплоченной будет отрасль, выступая единым фронтом. Президент BTP объясняет: «Мы готовим манифест, чтобы внести свой вклад в дискуссию на муниципальных выборах и с силой и убежденностью поместить наши задачи в самый центр избирательной кампании.
Не имея возможности рассчитывать на национальную политику, мы обращаемся к местным властям с просьбой о мерах поддержки жилья, а также в сфере государственных заказов на проведение строительных работ. Конечно, вступление в предвыборный год никогда не благоприятствует строительным работам, и для нас это не новость. Нашей Fédération еще предстоит объяснить, что наши коммуны и наш департамент нуждаются в этих работах для содержания инфраструктуры и зданий, а также для инвестирования в новое оборудование с целью повышения привлекательности и конкурентоспособности наших территорий».
Он продолжает: «Наши сограждане слишком часто забывают об этом, но строительные работы улучшают условия нашей жизни, и за временными неудобствами от шума, пыли и пробок всегда скрывается лучшее будущее для жителей и пользователей, которыми мы все являемся. Что касается содержания инфраструктуры, откладывание работ и ожидание разрушения объектов значительно увеличивают их стоимость, и это сильный аргумент в пользу правильного использования государственных средств. Но помимо этих соображений, 2026 год — это точно не тот год, когда государственные заказы должны ослабевать, а инвестиции замедляться.
Необходимо сказать коммунам, межмуниципальным объединениям, Département, Région и l'État, что на них лежит ответственность за поддержку рынка. Просчеты национальной политики достаточно сильно блокируют частные инвестиции, чтобы оправдать переход инициативы по государственным заказам к местным властям. В противном случае существует риск погрузить наш сектор деятельности в застой, а вместе с ним и всю массу зависящих от него отраслей», — реалистично заключает Fabien Piersanti (...)
.
Фото: Philippe OLIVIER.