Les nouvelles tendances, par Pierre Grech, directeur général
Au cours des 5 dernières années, le secteur a connu de profonds bouleversements dans nos habitudes de consommation.
Le web 2.0 et la mobilité ont permis l'arrivée de nouveaux géants dans des secteurs d'activités pourtant profondément ancrés dans l'économie réelle : la grande distribution avec les "drives" ou amazon, le transport urbain avec "uber", les logements de vacances et l'hôtellerie avec "air b'n'b"...
Outre l'aspect technologique, ceci met en avant 3 tendances émergentes chez les consommateurs : le besoin d'immédiateté et de facilité dans l'acte de commerce, une plus grande capacité à faire les choses par soi-même, et une exigence de plus en plus forte dans la qualité perçue de la prestation livrée.
L'immobilier n'échappe pas à cette règle, à ceci près que ce n'est pas un marché règlementé et fermé aux professionnels, le "do it yourself" est donc historiquement de mise dans le secteur, avec le marché des transactions entre particuliers.
La complexification et l'incertitude juridique croissantes depuis plusieurs années ont toutefois eu tendance à renforcer le besoin de faire appel à un tiers de confiance pour sécuriser les transactions.
LES NOUVELLES TENDANCES
Ceci n'empêche pas les vendeurs et acheteurs immobiliers de surfer sur la révolution technologique de cette décennie.
Alors quelles sont les nouvelles tendances ?
- 87% des acheteurs consultent un portail de recherche.
- 80% ont entre 25 ans et 49 ans.
L'utilisation du smartphone est le nouveau standard d'accès à l'information. Ceci implique, entre-autre choses, que les sites internet consultés soient aux normes Responsive design, que l'ergonomie du site permette de naviguer en utilisant son pouce. La masse d'informations et de biens immobiliers figurant sur internet et la quantité d'images circulant sur les réseaux sociaux pousse à revoir à la hausse la qualité de présentation des pages, d'un point de vue esthétique, mais également la qualité des photographies des biens. Sans cela, le client ne prête pas attention à ce qu'il voit. Il attend en effet de voir des photographies d'un niveau professionnel. Nous sommes de plus en plus nombreux dans le métier à offrir les services d'un photographe professionnel pour réaliser des reportages sur les biens à vendre.
La vidéo est également en plein déploiement sur les portails d'annonces. Il est courant, pour des biens d'exception, de proposer des films réalisés via des drones, permettant des prises de vues aériennes mouvantes et mettant en valeur les volumes.
Pierre Grech, directeur général de Grech Immobilier
