Twenty Campus, eine Antwort auf die Mietanspannung

Angesichts der wachsenden Attraktivität des Universitätsstandorts Toulon bleibt die Frage der Studentenunterbringung eine zentrale Herausforderung, um die Dynamik des Campus zu unterstützen. In diesem Kontext hoher Nachfrage hat die Groupe Sergic die Ansiedlung ihres Konzepts von Service-Residenzen namens „Twenty Campus“ in La Valette-du-Var angekündigt. Dieser Immobilienkomplex, dessen Eröffnung für den Beginn des akademischen Jahres 2026 geplant ist, stärkt das lokale Angebot mit einer bedeutenden Aufnahmekapazität.

In einer grünen Umgebung in der Nähe des Coudon-Massivs gelegen, wurde das Projekt vom Büro Ober Architecte entworfen. Die Residenz wird 202 möblierte Unterkünfte anbieten, vom Studio bis zur Zweizimmerwohnung (T2).

Das Ziel des Projektentwicklers ist es, die Wohnungsfindung der Studenten durch das Angebot einer schlüsselfertigen Lösung zu vereinfachen. Über die bloße Bereitstellung eines Daches über dem Kopf hinaus definiert sich das Projekt als echter Lebensraum, der darauf ausgelegt ist, sowohl die Autonomie der Bewohner als auch die Geselligkeit innerhalb der Struktur zu fördern.

Die Räumlichkeiten sehen zahlreiche Gemeinschaftsbereiche vor, um das soziale und studentische Leben der Mieter zu strukturieren. Die Pläne umfassen somit gemeinschaftliche Arbeitsbereiche (Coworking), einen Entspannungsraum sowie die für den Alltag notwendigen logistischen Infrastrukturen wie eine Waschküche und einen gesicherten Fahrradraum.

ALL-IN-ONE-SERVICE Die Besonderheit des von Sergic entwickelten Konzepts Twenty Campus liegt in seinem parahotelleriellen Ansatz. Das Geschäftsmodell basiert auf einem in der Miete enthaltenen Serviceangebot, wodurch die Studenten die Verwaltung zahlreicher Zusatzverträge vermeiden.

Unter den inbegriffenen Leistungen hebt die Gruppe die Bereitstellung des in der Cafeteria servierten Frühstücks hervor, das als „Säule der Identität“ der Marke präsentiert wird. Das Angebot umfasst auch die regelmäßige Reinigung der Unterkünfte, einen unbegrenzten Internetzugang sowie die Präsenz eines Residenzleiters vor Ort, der der bevorzugte Ansprechpartner für die Mieter ist („Big Brother“).

Eine eigene mobile Anwendung ermöglicht es den Bewohnern, ihre administrativen Schritte zu verwalten, sich mit den Verwaltungsteams auszutauschen und die Neuigkeiten der Residenz zu verfolgen.

Hinter diesem Projekt steht die Groupe Sergic, ein 1963 gegründetes, unabhängiges Familienunternehmen. Als historischer Akteur im Bereich der Immobiliendienstleistungen hat die Gruppe ihre Aktivitäten im Laufe der Jahrzehnte diversifiziert und deckt die gesamte Wertschöpfungskette ab: Vermögensverwaltung und -optimierung, Hausverwaltung (einschließlich eines wegweisenden Online-Angebots), Transaktion, Investition und Betrieb von Service-Residenzen. Das Unternehmen, das mehr als 1.200 Mitarbeiter beschäftigt, hat seinen Aktionsradius mit einer etablierten Präsenz in Canada und Maroc über die französischen Grenzen hinaus ausgedehnt.

Mit diesem Projekt im Departement Var bestätigt Sergic seine Entwicklungsstrategie im spezifischen Segment des studentischen Wohnens und positioniert seine Residenzen als Vektoren sozialer Bindungen gemäß seinem Motto „dafür zu sorgen, dass Orte Bindungen schaffen“.

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