Der Bail Réel Solidaire, eine Antwort auf den Immobiliendruck
UNITI und die SAGEM haben den Bau der Residenz Soleïade gestartet, ein Programm im Bail Réel Solidaire für bezahlbares Wohneigentum.
Der Bauträger UNITI hat in Partnerschaft mit der SAGEM den Bau der Residenz „Soleïade“ im Viertel Lones gestartet. Dies ist das erste Projekt für UNITI, das den Mechanismus des Bail Réel Solidaire (BRS) nutzt, um dem starken Druck auf dem Immobilienmarkt an der Küste entgegenzuwirken, indem der Erwerb von Wohneigentum für Haushalte und in der Region tätige Erwerbstätige erleichtert wird. „Seit fast fünfzig Jahren unterstützt die SAGEM die Kommunen bei der Schaffung von Wohnraum, der an die Bedürfnisse der Regionen angepasst ist.
Die Residenz fügt sich in diesen Ansatz ein, indem sie lokalen Haushalten den Erwerb von Wohneigentum in einem hochwertigen Lebensumfeld ermöglicht und gleichzeitig eine harmonische Integration in ihre mediterrane Umgebung garantiert“, erklärt Charles Ignatoff, Generaldirektor der SAGEM.
HEBEL FÜR DEN WOHNEIGENTUMSERWERB Angesichts eines Marktes, auf dem es immer schwieriger wird, eine Unterkunft zu finden, bietet das Programm eine konkrete Alternative. „Der Bail Réel Solidaire ermöglicht es, Wohnungen zu Preisen anzubieten, die um 30 % bis 40 % unter denen des freien Marktes liegen. Dieser Mechanismus beruht auf einer Trennung zwischen dem Eigentum am Gebäude und dem des Grundstücks: Die Käufer werden Eigentümer ihrer Wohnung, während das Grundstück im Eigentum einer Organisme de Foncier Solidaire (OFS) bleibt.
Diese Trennung garantiert, dass der Wohnraum langfristig bezahlbar bleibt, auch bei zukünftigen Wiederverkäufen, wodurch ein dauerhaft zugänglicher Wohnungsbestand geschaffen wird“, so Charles Ignatoff weiter.
„Das Programm Soleïade ist eine Residenz mit menschlichem Maßstab, die 44 Wohnungen vom T1 bis zum T4 umfasst. Sie wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt, und zeichnet sich durch eine schlichte und elegante Architektur aus, die mediterran inspiriert ist. Jede Wohnung profitiert von großen Terrassen oder privaten Gärten, die sich zu gestalteten Grünflächen hin öffnen, die mit einheimischen Pflanzenarten bepflanzt sind.
Um die Qualität des Lebensumfelds und der Außenbereiche zu erhalten, werden Parkplätze in der Tiefgarage eingerichtet“, fügt Stéphane Oria, Gründer und Präsident-Generaldirektor von UNITI, hinzu.
Das Projekt verkörpert die gemeinsame Vision von UNITI und der SAGEM, die seit über 40 Jahren im Bereich der Immobilienentwicklung tätig ist, für einen nachhaltigen und inklusiven Wohnraum. Dieses Projekt steht im Einklang mit der Strategie von UNITI, die darauf abzielt, innovative Lösungen zu entwickeln, um die Kommunen bei ihrer Wohnungspolitik zu unterstützen.
Die Fertigstellung des gesamten Programms ist für Sommer 2027 geplant.
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