El mercado inmobiliario de lujo en pleno auge
Pese al sombrío contexto económico de Francia, el sector inmobiliario de lujo es muy dinámico en el sur, especialmente en Carqueiranne y...
El mercado inmobiliario de lujo en la región de Carqueiranne y de Le Lavandou muestra una dinámica impresionante, impulsada por compradores que buscan residencias exclusivas. El pasado mes de octubre, Virginie Bertrand, directora de la agencia Coldwell Banker Beau Rivage, celebró el primer aniversario de su agencia, marcado por el reciente cierre de una venta excepcional. «Se trataba de una villa “en primera línea de mar” en Rayol-Canadel-sur-Mer, puesta a la venta por 7 850 000 €. Este éxito refleja la vitalidad del sector y la experiencia que Coldwell Banker aporta a este mercado en plena transformación», explica la directora de la agencia inmobiliaria. Originaria de Le Lavandou y residente en Carqueiranne desde hace 25 años, Virginie Bertrand dio sus primeros pasos en el sector inmobiliario en 2016, como ella misma recuerda: «El sector inmobiliario siempre me ha atraído y se presentó una oportunidad. Comencé mi carrera en una agencia local en Hyères, antes de especializarme en el mercado del lujo, donde he realizado ventas destacadas, como la venta de una propiedad en Cap Brun por 7 millones de euros y de una villa “en primera línea de mar” en Carqueiranne por 6 millones de euros». Seducida por los valores y la identidad de la red mundial Coldwell Banker, fundada en Estados Unidos en 1906 por Colbert Coldwell y Arthur Benjamin Banker, dio el paso y creó su propia agencia inmobiliaria especializada en propiedades de prestigio. De hecho, la red Coldwell Banker® es uno de los grandes líderes mundiales del sector inmobiliario de prestigio.
MERCADO EN PLENA MUTACIÓN
A diferencia de otras regiones francesas, en esta parte de la costa de Var, el mercado inmobiliario de lujo es variado, con dinámicas específicas en cada sector. Según Virginie Bertrand: «Carqueiranne, que antes era un pequeño y tranquilo pueblo a orillas del mar, vive desde hace unos años una auténtica metamorfosis. La ciudad atrae a una clientela de prestigio que busca calma y discreción, lejos de destinos más mediáticos como Saint-Tropez». La cercanía del aeropuerto de Hyères, a 10 minutos en coche, la convierte en una ubicación privilegiada para una clientela nacional e internacional, en particular parisinos y compradores del norte de Europa, todavía en activo y que buscan una residencia secundaria que pueda convertirse en residencia principal al jubilarse. «Aquí, los precios por metro cuadrado varían entre 8 000 y 15 000 €, especialmente para propiedades excepcionales con vistas al mar. Observamos una renovación del parque inmobiliario en Carqueiranne, donde muchas casas de los años 70 a 90 son adquiridas y renovadas. Invertir en nuestro sector es la garantía de una inversión duradera a largo plazo, y vivir en nuestra región es una auténtica felicidad diaria», añade Virginie Bertrand.
CALMA Y AUTENTICIDAD
El mercado también se extiende a sectores como Le Lavandou y Bormes-les-Mimosas, donde las segundas residencias están muy presentes. «A diferencia de otras regiones, aquí la ubicación exacta importa poco; los compradores en Carqueiranne e Hyères buscan un entorno preservado, lejos del esplendor de Saint-Tropez, sin importar el nombre del municipio», precisa también la joven. Personalidades influyentes, como diseñadores de moda o directivos de grandes grupos internacionales, eligen estos lugares tranquilos para desconectar. Además, surge una nueva tendencia con la llegada de los millennials, procedentes del sector tecnológico, que buscan discreción y naturaleza en lugar de la ostentación. A pesar de un ligero descenso de la demanda en comparación con años anteriores, el desequilibrio entre la oferta y la demanda mantiene los precios en un nivel alto. «Hemos constatado en el primer semestre de 2024 una estabilización de los precios, lo que subraya el atractivo duradero de nuestra región, que sigue seduciendo a una clientela cada vez más exigente», concluye la empresaria.