El Bail Réel Solidaire, respuesta a la presión inmobiliaria
UNITI y SAGEM han iniciado la construcción de la residencia Soleïade, un programa de Bail Réel Solidaire para el acceso a la vivienda asequible.
El promotor inmobiliario UNITI, en colaboración con SAGEM, ha iniciado las obras de la residencia « Soleïade », situada en el barrio de Lones. Esta operación es la primera de UNITI en utilizar el mecanismo del Bail Réel Solidaire (BRS) para luchar contra la fuerte presión inmobiliaria del litoral, facilitando el acceso a la propiedad a las familias y a los trabajadores en activo del territorio. « Desde hace casi cincuenta años, SAGEM acompaña a las administraciones locales en la producción de viviendas adaptadas a las necesidades de los territorios.
La residencia se enmarca en este enfoque al permitir a los hogares locales acceder a la propiedad en un entorno de vida de calidad, garantizando al mismo tiempo una integración armoniosa en su entorno mediterráneo », explica Charles Ignatoff, director general de SAGEM.
PALANCA DE ACCESO Frente a un mercado donde encontrar vivienda es cada vez más difícil, el programa ofrece una alternativa concreta. « El Bail Réel Solidaire permite ofrecer viviendas a precios entre un 30 % y un 40 % inferiores a los del mercado libre. Este mecanismo se basa en una disociación entre la propiedad de la edificación y la del suelo: los compradores se convierten en propietarios de su piso, mientras que el terreno sigue siendo propiedad de un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
Esta disociación garantiza que las viviendas sigan siendo asequibles a largo plazo, incluso en futuras ventas, creando así un parque de viviendas accesible de forma duradera », añade Charles Ignatoff.
« El programa Soleïade es una residencia a escala humana, que consta de 44 apartamentos de T1 a T4. Diseñada para integrarse armoniosamente en su entorno, adopta una arquitectura sobria y elegante, de inspiración mediterránea. Cada vivienda dispone de amplias terrazas o jardines privados, abiertos a espacios ajardinados plantados con especies locales.
Para preservar la calidad del entorno de vida y de los espacios exteriores, se habilitarán plazas de aparcamiento en el sótano », añade Stéphane Oria, fundador y presidente-director general de UNITI.
La operación encarna la visión pragmática compartida de UNITI y SAGEM, actor de la promoción inmobiliaria desde hace más de 40 años, para una vivienda sostenible e inclusiva. Este proyecto se alinea con la estrategia de UNITI, que busca desarrollar soluciones innovadoras para acompañar a las administraciones locales en sus políticas de vivienda.
La entrega de todo el programa está prevista para el verano de 2027.
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