Le Groupe Édouard Denis donne une nouvelle vie à Montéty

L’îlot Montéty, c’est un projet global de restructuration de 20 000 m2, où, au nord, en plus de l’Institut de Formation Public Varois des Professions de Santé (IFPVPS) sur 8 000 m2, s’installeront au sud un hôtel, des bureaux, des administrations publiques et un concept original et inédit d’espaces partagés, répondant, ainsi, aux attentes des professionnels et des étudiants. Le tout, autour de la Caserne Lamer préservée et réhabilitée, et d’un cœur d’îlot végétalisé. Ces installations sont financées par le privé pour près de 30 millions d’€.

RESPECTER LA MEMOIRE

Pour avoir habité au numéro 7 de la cité Montéty, Hubert Falco se réjouit que le quartier garde son identité : « Nous rénovons ce quartier emblématique de Toulon, îlot de près de 20 000 m2 de surface de plancher, proche du futur quartier de la Créativité et de la Connaissance de Chalucet, tout en respectant la mémoire de cette ancienne cité ouvrière ». Il ajoute : « Croyant ou non, il y avait une identité. Elle partait de l’église, qui était le symbole de Montéty. Il y avait aussi un club de football de très grande qualité. C’était aussi le symbole de ce quartier. Les temps ont passé. La cité s’est vidée. La Ville a attendu des années car on ne voulait mettre personne dehors ».

LE RETOUR DE LA JEUNESSE

Mais pour la plus grande satisfaction du maire : « L’îlot Montéty rénové va compléter l’arc de la connaissance et du développement constitué par le Quartier de la Connaissance et de la Créativité Chalucet. Nous transformons les quartiers en respectant leur histoire et en ne faisant pas n’importe quoi ». « La jeunesse hier à Montéty, la jeunesse demain à Chalucet. Avec la rénovation de Montéty, c’est de la jeunesse qui va revenir. 1500 jeunes seront rassemblés ici dans des locaux construits sous première pierre en 2020 » a précisé le maire. « En 15 ans, les opérateurs privés ont investi 800 millions d’€ à Toulon. Résultat : la ville a gagné 13 000 habitants dont 2 100 nouveaux en 2019 ce qui va nous obliger à créer 15 classes supplémentaires. C’est de la jeunesse qui arrive et des actifs qui vont participer au dynamisme et au renouveau de la ville. Je remercie donc le Groupe Édouard Denis pour sa confiance ».

À terme, le quartier Chalucet accueillera, l’école international d’architecture d’intérieur Camando, délocalisée pour la première fois, l’école supérieure de commerce Kedge Business School, l’école supérieure d’Art et Design Toulon Provence Méditerranée, une médiathèque de 5000 m2, l’Université de Toulon, c’est-à-dire de nombreux étudiants. En outre, cet arc sera complété par l’hôtel d’entreprises du numérique du boulevard Commandant Nicolas, et par le futur parking de 660 places du Zénith.

LE PROJET SUD (Édouard Denis)

Le programme comportera de l’hôtellerie /hébergement temporaire et activités associées, de l’activité économique et un point de restauration rapide. Il s’agit de l’inscrire dans la continuité des projets de ce secteur de la ville, de répondre aux futurs besoins de l’axe des gares et d’accroître le dynamisme et la revitalisation économique du centre-ville de Toulon. Trois candidats ont répondu avec des projets intéressants et cohérents mais c’est celui porté par le Groupe Edouard Denis qui a été retenu. C’est une proposition innovante et de belle qualité architecturale. Elle cohabitera harmonieusement avec les autres projets du secteur et respectera le passé puisqu‘un des immeubles de la cité Montéty est préservé et relié à un nouveau bâtiment qui abritera un hôtel de 83 chambres. Le projet comprend par ailleurs un immeuble de bureaux traditionnels et un concept original de résidence services nouvelle génération, inédit sur le territoire : 4 800 m2 de co-working et de co-living qui vont répondre aux nouvelles attentes des professionnels et des étudiants. Un cœur d’îlot arboré sera également réalisé.

Surfaces :

Hôtel B&B : 2 200 m2

Privilodge HUB : 4 800 m2

Bureaux : 3 450 m2

Commerces : 300 m2

Financement : 30 millions d’€ d’investissement privé

Calendrier :

Fin 2019 : Démarrage des travaux

Début 2022 : Livraison du projet

Mais ce renouvellement urbain qui frappe l’essentiel des nouveaux quartiers de Toulon découle de la confiance dans la ville que font les investisseurs privés, à l’image du Groupe Édouard Denis qui investit 50 millions d’€ dans l’opération tandis que la Région Sud apporte 20 millions d’€.

conclu, particulièrement emballé, Hubert Falco.

LE CALENDRIER DE L’ILOT MONTETY

En 2019 : 12 immeubles ont été démolis sur 6 000 m2, Désamiantage : 2 mois (300 000€), Démolition : 6 mois (600 000€).

DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE

• Connexion promenade verte et déplacement doux, • Label Bâtiment Durable Méditerranéen, • Création d’un parc paysagé intérieur de 2 000 m2, • Désamiantage / Dépollution complète du site, • Préservation des espaces d’oiseaux protégés « martinets », en partenariat avec la LPO.