Solidaires pour l’habitat, un exemple à suivre
Le 9 mars, Jean-Louis Masson, maire de La Garde, a signé la première convention entre un propriétaire bailleur gardéen et Rémi Bour, président de…
Cette signature intervenait dans le cadre d'un conventionnement de l'Agence Nationale de l'Habitat, une action encouragée par la Ville de La Garde. Concrètement, au titre de l'intermédiation locative, l'association SOLIHA recherche des logements dans le parc locatif privé et propose aux bailleurs privés de louer en lieu et place leur bien immobilier. Elle vise à permettre le développement de l'accès au logement des familles en situation de précarité mais aussi de sécuriser les propriétaires dans leurs démarches.
CASSER L'INERTIE DES LOGEMENTS VACANTS Initiative encouragée par la Ville, Jean-Louis Masson explique : « En rassurant les propriétaires grâce à cette convention, on espère casser l'inertie des logements vacants. Rien que sur La Garde, on compte près de 500 logements vacants. Avec l'intermédiation locative, on espère remettre sur le marché de la location sociale plusieurs dizaines de logements dans un premier temps.
Selon moi, c'est une solution d'avenir pour la politique de logement social. Je vais m'attacher à présenter à mes collègues maires de la Métropole cette solution dans le cadre du Programme Local d'Habitat (PLH) » .
Rémi Bour ajoute : « Avec l'intermédiation locative, un tiers social intervient entre le locataire et le propriétaire bailleur pour sécuriser les loyers et simplifier les relations locatives. Le propriétaire loue son habitation à l'association SOLIHA, qui assure le paiement des loyers et des charges, l'entretien courant et la remise en état du logement. En contrepartie d'un loyer social, elle sous-loue le logement à une famille en difficulté sur proposition du SIAO, Service Intégré d'Accueil et d'Orientation » .
Le président de SOLIHA Var : « Ce système implique des aides et des garanties pour le propriétaire et le locataire. Il présente des avantages pour les propriétaires : garantie des loyers, même en cas de vacance du logement, de l'entretien, défiscalisation de 85 % sur les revenus fonciers bruts, prime de 1 000€ pour un engagement d'une durée minimale de 3 ans, accordée par l'ANAH. Au niveau du locataire, il existe un suivi et un soutien pour les familles avec un accompagnement social tout au long de la durée du bail, un loyer abordable, et une prise en charge des frais de remise en état et d'entretien courant » .
À NOTER... PROGRAMME LOCAL D'HABITAT (PLH) Document stratégique de programmation, le programme local de l'habitat (PLH) inclut l'ensemble de la politique locale : parc public et privé, gestion du parc existant et des constructions nouvelles, populations spécifiques. L'élaboration d'un PLH est obligatoire pour les Métropoles.
Outre les besoins en logement, le PLH doit répondre aux besoins en hébergement et favoriser la mixité sociale et le renouvellement urbain. Il doit être doté d'un dispositif d'observation de l'habitat sur son territoire, afin de suivre les effets des politiques mises en œuvre. À partir d'un diagnostic de la situation existante, le PLH définit les objectifs à atteindre, notamment l'offre nouvelle de logements et de places d'hébergement en assurant une répartition équilibrée et diversifiée sur les territoires.
Il précise un programme d'actions en vue de l'amélioration et de la réhabilitation du parc existant, qu'il soit public ou privé, les actions et opérations de requalification des quartiers anciens dégradés au sens de l'article 25 de la loi du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion.
SOLIHA VAR Maison départementale de l'Habitat, 1 766 chemin de la Planquette 04 94 22 65 85 - 06 46 45 10 99 a. debacq@soliha. fr accueil. var@soliha. fr soliha. fr