La FNAIM, acteur incontournable
Référent incontestable, la FNAIM se place, dans le Var, au premier rang dans le secteur de l’immobilier.
Institution notoire, la chambre départementale de la FNAIM du Var présente l'évolution du marché de l'immobilier local lors de l'année 2018. TRANSACTION, VERS UNE CROISSANCE STABILISÉE Ainsi, avec 950 000 transactions à la fin du mois de juin 2018, les ventes de logements ont, sans doute, atteint un plafond. Même si le chiffre est en hausse de 3,4% sur douze mois, il est en baisse de 1% par rapport à décembre 2017.
« Sur cette même période d'un an, les prix du m² ont augmenté en moyenne de 4,3 % au niveau national. Plus précisément, la hausse a été de 3,9 % dans les régions. Elle a été plus sensible pour les appartements avec 4,5%. Concernant les maisons, la hausse a été de 3,7 %. Aussi, la croissance observée sur les années précédentes se stabilise.
Suite au recensement de la population, on constate une augmentation de plus de 8 600 nouveaux habitants, chaque année, dans le Var. Le département compte 1 055 821 habitants, selon les chiffres de l'INSEE*, indique David Garavagno, président de la FNAIM du Var. Ainsi encore, le Var incarne le département le plus dynamique de la région avec un flux de population toujours croissant, et peut être considéré comme le département des plus attractifs avec des besoins immobiliers évidents et toujours plus importants.
LOCATION, PLUS FORTE CROISSANCE DEPUIS 5 ANS Il ajoute : « En termes de location, la FNAIM constate la plus forte croissance annuelle depuis 5 ans. En effet, les loyers sont restés stables. L'inflation s'était maintenue à 2% jusqu'à présent.
Les variations de l'IRL* des deux premiers trimestres 2018 confirment une tendance à la hausse, apparue fin 2016, avec une hausse de 1,25 %. » Selon David Garavagno : « Le marché locatif se veut plus attractif et propice à l'investissement, l'IRL étant basé sur l'inflation des prix à la consommation. Les propriétaires bailleurs doivent donc être rassurés concernant leurs perspectives de révision des loyers.
Sur 143 769 logements loués dans le parc locatif privé du Var, 10 communes de la Métropole TPM représentent près du quart, avec 32 792 logements loués dans le parc privé. Cette conjoncture attractive permet un développement important des biens loués, en cohérence avec le développement et l'aménagement du territoire et en termes de décence ».
• *L'IRL se calcule à partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyer. Source ADIL / INSEE CHIFFRES CLÉS DE LA FNAIM 370 points de ventes dans le Var avec 2 500 collaborateurs et plus de 100 millions de CA. Près de 15 000 annonces proposées sur le site fnaim-var.
com, comprenant appartements, maisons, villas, programmes neufs, locaux professionnels, terrains sur l'ensemble du territoire varois. Dont près de 13 000 biens à la vente et 2 000 biens à la location.
1ère communauté européenne de professionnels de l'immobilier avec 10 000 adhérents au plan national 70% des transactions en France (source CGEDD) 7,1 /10 satisfaction selon IFOP Opinion System, en hausse depuis 3 ans 73 % d'intentions de recommandation
« Sur cette même période d’un an, les prix du m2 ont augmenté en moyenne de 4,3 % au niveau national. Plus précisément, la hausse a été de 3,9 % dans les régions. Elle a été plus sensible pour les appartements avec 4,5%. Concernant les maisons, la hausse a été de 3,7 %. Aussi, la croissance observée sur les années précédentes se stabilise. Suite au recensement de la population, on constate une augmentation de plus de 8 600 nouveaux habitants, chaque année, dans le Var. Le département compte 1 055 821 habitants, selon les chiffres de Il ajoute : « En termes de location, la FNAIM constate la plus forte croissance annuelle depuis 5 ans. En effet, les loyers sont restés stables. L’inflation s’était maintenue à 2% jusqu’à présent. Les variations de l’IRL* des deux premiers trimestres 2018 confirment une tendance à la hausse, apparue fin 2016, avec une hausse de 1,25 %. ». veut plus attractif et propice à l’investissement, l’IRL étant basé sur l’inflation des prix à la consommation. Les propriétaires bailleurs doivent donc être rassurés concernant leurs perspectives de révision des loyers. Sur 143 769 logements loués dans le parc locatif privé du Var, 10 communes de la Métropole TPM représentent près du quart, avec 32 792 logements loués dans le parc privé. Cette conjoncture attractive permet un développement important des biens loués, en cohérence avec le développement et l’aménagement du territoire et en termes de décence ». • *L’IRL se calcule à partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyer. Source ADIL / INSEE