À La Planquette, 14 appartements proches de tous commerces
À La Garde, dans le quartier de La Planquette, l’agence Anse Bleue Immobilier propose un programme neuf de 14 appartements, situé entre INTERMARCHE et…
Pour les investisseurs en résidence principale, ce bâtiment est éligible à un prêt à taux zéro ou en loi PINEL. Il propose des surfaces allant du studio de 30 m² au grand studio de 45 m², avec terrasse. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Université.
Un parking privé de 15 places est aménagé en face de la résidence, sur deux niveaux. L'immeuble est construit en lieu et place d'une construction ancienne qui hébergeait au rez-de-chaussée des commerces. « Ces locaux commerciaux sont conservés sur 200 m² avec le nouveau bâtiment (tabac, pizzeria et trois autres commerces).
Nous avons pu mener cette opération à la suite de la fermeture du restaurant tabac en 2018», détaille Philippe Maltaverne, gérant de l'Anse Bleue Immobilier SARL Côte Sud et responsable de la commercialisation de ce projet immobilier.
DÉMARRAGE DEUXIEME SEMESTRE 2019 « C'est un immeuble de 14 logements sur deux étages avec ascenseur, avec de faibles charges. Chaque appartement est aménagé sur mesure et possède sa terrasse. La construction est réalisée en bâtiment basse consommation.
Le démarrage des travaux est programmé pour le deuxième semestre 2019. La livraison du bâtiment est attendue pour octobre ou novembre 2020 », ajoute Philippe Maltaverne. Le gérant ajoute : « À 5 minutes à pied de l'université, ces 14 appartements feront le bonheur des locataires qui pourront tout faire sans prendre leur véhicule ».
Pour ce projet, Anse Bleue Immobilier travaille en partenariat avec l'agence d'architectes Mirailles et Lebrun, implantée depuis 1975 au Pradet. L'agence se compose de deux architectes expérimentés et chevronnés : Franck Mirailles, diplômé de l'École Spéciale d'Architecture de Paris et son associé, Patrick Lebrun, diplômé de l'École Nationale Supérieure des arts et industrie de Strasbourg. « 40% de l'activité de l'agence concerne la réalisation de maisons neuves et individuelles, 40% aux immeubles, bâtiments de bureaux, hôtels et autres opérations collectives.
Le reste de l'activité correspond à la rénovation de maisons ou d'immeubles ainsi qu'à leurs extensions », explique Franck Mirailles.
QUALITÉ ET BEAUTÉ DES CONSTRUCTIONS Installée dans le paysage immobilier depuis 2001, Anse Bleue Immobilier SARL Côte Sud compte de nombreuses réalisations à son actif. « Nous intervenons en tant que promoteur et aménageur pour des projets individuels ou collectifs. Ainsi, nous avons réalisé un lotissement de 19 lots à Carcès, et travaillons sur un projet d'aménagement de lotissement à Hyères.
Nous avons également un projet en cours au cœur de La Garde.
Aujourd'hui, les promoteurs privés doivent s'aligner sur les standards édictés par les bailleurs sociaux, en termes de qualité et de services. Tous les jours nous démontrons que faire beau ne coûte pas plus cher ».
« Ces locaux commerciaux sont conservés sur 200 m2 avec le nouveau bâtiment (tabac, avons pu mener cette opération à la suite de la fermeture du restaurant tabac en 2018 », détaille « C’est un immeuble de 14 logements sur deux étages avec ascenseur, avec de faibles charges. Chaque appartement est aménagé sur mesure et possède sa terrasse. La construction est réalisée en bâtiment basse consommation. Le démarrage des travaux est programmé pour le deuxième semestre 2019. La livraison du bâtiment est attendue pour octobre ou novembre 2020 », Le gérant ajoute : « À 5 minutes à pied de l’université, ces 14 appartements feront le bonheur des locataires qui pourront tout faire sans prendre leur véhicule ». de Strasbourg. « 40% de l’activité de l’agence concerne la réalisation de maisons neuves et individuelles, 40% aux immeubles, bâtiments de bureaux, hôtels et autres opérations collectives. Le reste de l’activité correspond à la rénovation de maisons ou d’immeubles ainsi qu’à leurs « Nous intervenons en tant que promoteur et aménageur pour des projets individuels ou collectifs. Ainsi, nous avons réalisé un lotissement de 19 lots à Carcès, et travaillons sur un projet d’aménagement de lotissement à Hyères. Nous avons également un projet en cours au cœur de La Garde. Aujourd’hui, les promoteurs privés doivent s’aligner sur les standards édictés par les bailleurs sociaux, en termes de qualité et de services. Tous les jours nous démontrons que faire beau ne coûte pas plus cher ». •