« Les Jardins du Coudon », un projet remarquable en centre-ville
Dynamique et accueillante, La Valette-du-Var n’a rien perdu de son caractère typique et provençal, qui font d’elle une ville unique à 6 km de Toulon.
LES JARDINS DU COUDON LE MOT DE L'ARCHITECTE « Implanter dans un quartier résidentiel et dynamique, entre centre urbain et passé agricole, une résidence nouvelle à l'échelle humaine, est source d'inspiration pour un architecte. La résidence est conçue sur le dessin de volumes s'appuyant sur le tissu urbain existant et la création d'un cœur d'îlot paysager et protégé. Véritable poumon vert, les espaces plantés et les cheminements piétons bucoliques menant aux jeux pour enfants, créent avec la végétation méditerranéenne locale une vraie richesse qui en fait un espace de détente, de convivialité et d'agrément.
Élément fort du projet, le jardin a été imaginé comme un « lieu de vie ». Aussi beau à contempler par les résidents depuis les loggias et les terrasses, l'espace affirme son caractère méditerranéen par la sélection d'espèces végétales locales, à la fois généreuses et économes en eau.
Un parcours santé, composé de plusieurs ateliers, invite à faire quelques exercices tout en respectant la tranquillité des promeneurs. Attractive, elle réunit les infrastructures et les équipements indispensables à une vie moderne dans un cadre architectural préservé.
Ainsi, les établissements scolaires et sportifs, le cinéma, la médiathèque, la bibliothèque côtoient harmonieusement l'église Saint-Jean et les multiples fontaines, donnant à la ville son joli cachet. Attentive au bien-être de ses habitants, La Valette-du-Var cultive avec soin ses espaces nature et détente : le Jardin Remarquable de Baudouvin, le Domaine d'Orvès, le Coudon, la Coulée verte comme le Sentier au fil de l'eau. De plus, les nombreux squares et jardins créent, pour les Valettois, un environnement vert très privilégié tout au long de l'année.
Commune limitrophe de Toulon, La Valette-du-Var bénéficie du rayonnement de sa grande voisine : un bassin d'emploi dynamique avec de nombreuses entreprises, la proximité des axes routiers et de l'aéroport Toulon-Hyères est un atout supplémentaire pour tous ceux qui cherchent le cadre de vie idéal pour conjuguer vie personnelle et vie professionnelle.
De par son environnement pavillonnaire, SPIRIT Provence a pris le parti de limiter la densité de cette opération afin de respecter la situation remarquable dans laquelle la résidence « Les Jardins de Coudon » vient s'insérer. SPIRIT a choisi le joli quartier pavillonnaire, à l'angle du chemin Sainte-Cécile et de l'impasse Philoxène Carle, pour implanter au calme, sa nouvelle résidence. Idéale pour les familles, cette nouvelle réalisation réunit dans un rayon de 5 minutes toutes les commodités et services indispensables à un quotidien pratique et animé.
Le centre-ville est tout proche, les établissements scolaires, du primaire au lycée, à moins de 10 minutes en voiture, tout comme le centre culturel Albert Camus. Le cinéma ou le complexe sportif Santoni-Daudet sont à 8 minutes à pied.
Envie de shopping ? Le centre commercial Grand Var est à quelques minutes seulement.
Fort de toutes ces commodités, SPIRIT Provence a réalisé une résidence portant une programmation remarquable où le parcours résidentiel a pris toute sa place. En effet, il était évident pour SPIRIT Provence de proposer au plus grand nombre, en fonction de leurs ressources ou de leurs envies, l'opportunité de venir habiter au sein de cette nouvelle résidence. De plus, pour faciliter les déplacements, la résidence « Les Jardins du Coudon » se situe non loin des grands axes routiers et de l'aéroport de Toulon-Hyères.
Les vues sur le Mont Coudon et le Mont Faron offrent une belle douceur de vivre au sein de la résidence. Ses bâtiments de trois étages seulement, s'articulent autour d'un espace paysager réservé aux résidents accueillant les promeneurs comme les adeptes des parcours de santé.
Ouverte sur la nature, parfaitement insérée dans l'environnement pavillonnaire du quartier, la résidence dédie son élégance naturelle à tous ceux qui rêvent de sérénité en cœur de ville.
ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ Dès l'entrée, chemin Sainte-Cécile, la résidence affiche son âme provençale avec son mur d'enceinte en pierres apparentes. Ses couleurs chaudes font le lien avec les bâtiments qui la composent. L'architecture, sobre et raffinée, s'inspire des codes provençaux et les projette dans la modernité en jouant sur les couleurs ocrées des façades et les larges ouvertures.
QUAND RESIDENCE RIME AVEC ENVIRONNEMENT Offrant un charme intimiste, la construction s'intègre, en toute discrétion, dans le vocabulaire urbain propre à ce quartier très résidentiel de La Valette-du-Var. Parfaitement orchestrés, les volumes alternent retraits et ouvertures donnant aux bâtiments l'allure de belles et grandes maisons provençales. Mise en valeur par le magnifique jardin paysager qui la borde, la résidence exprime son élégance à travers un choix de matériaux particulièrement soigné : enduits teintés, garde-corps transparents, tuiles rouges coiffant les appartements en attique, respectant, ainsi, l'esthétique traditionnelle de La Valette.
Sensibilisée par les dramatiques inondations qui sévissent dans le département du Var depuis plusieurs années, la puissance publique avait décidé de réaliser sur le territoire de la Valette-du-Var des ouvrages de rétention. Après un travail minutieux d'ingénierie hydraulique avec le syndicat de l'Eygoutier, SPIRIT Provence a inséré, sur l'assiette foncière de l'opération, des ouvrages hydrauliques modernes et parfaitement sécurisés.