Twenty Campus, una risposta alla tensione abitativa

Di fronte alla crescente attrattiva del territorio universitario toulonnais, la questione dell'alloggio per gli studenti rimane una sfida centrale per accompagnare la dinamica dei campus. È in questo contesto di forte domanda che il Groupe Sergic ha annunciato l'insediamento del suo concetto di residenze con servizi, battezzato « Twenty Campus », a La Valette-du-Var. Questo complesso immobiliare, la cui apertura è prevista per l'inizio dell'anno accademico 2026, rafforza l'offerta locale con una significativa capacità di accoglienza.

Situato in un ambiente verdeggiante, nei pressi del massiccio del Coudon, il progetto è stato ideato dallo studio Ober Architecte. La residenza offrirà 202 alloggi arredati, dal monolocale al bilocale.

L'obiettivo del promotore è semplificare il percorso residenziale degli studenti proponendo una soluzione « chiavi in mano ». Al di là della semplice messa a disposizione di un tetto, il progetto si definisce come un vero e proprio luogo di vita, concepito per favorire sia l'autonomia dei residenti che la convivialità all'interno della struttura.

La struttura prevede numerosi spazi comuni destinati a strutturare la vita sociale e di studio degli inquilini. I piani integrano così spazi di lavoro condivisi (coworking), una sala relax, nonché le infrastrutture logistiche necessarie per la vita quotidiana come una lavanderia e un deposito biciclette custodito.

SERVIZIO TUTTO INCLUSO La particolarità del concetto Twenty Campus sviluppato da Sergic risiede nel suo approccio para-alberghiero. Il modello economico si basa su un'offerta de servizi integrati nel canone di locazione, evitando agli studenti la gestione di molteplici contratti accessori.

Tra i servizi inclusi, il gruppo evidenzia la fornitura della colazione servita in caffetteria, presentata come un « pilastro dell'identità » del marchio. L'offerta comprende anche la pulizia regolare degli alloggi, un accesso Internet illimitato e la presenza in loco di un responsabile della residenza, interlocutore privilegiato degli inquilini (« Big Brother »).

Un'applicazione mobile dedicata consente ai residenti di gestire le proprie pratiche amministrative, di comunicare con i team di gestione e di seguire le novità della residenza.

Dietro questo progetto si trova il Groupe Sergic, un'azienda familiare e indipendente fondata nel 1963. Attore storico dei servizi immobiliari, il gruppo ha diversificato le sue attività nel corso dei decenni, coprendo l'intera catena del valore: gestione e valorizzazione del patrimonio, amministrazione condominiale (tra cui un'offerta online pionnieristica), compravendita, investimento e gestione di residenze con servizi. L'azienda, che conta più di 1.200 collaboratori, ha esteso il suo raggio d'action oltre i confini nazionali con una presenza consolidata in Canada e nel Maroc.

Con questo progetto nel Var, Sergic conferma la sua strategia di sviluppo nel segmento specifico degli alloggi per studenti, posizionando le sue residenze come vettori di legame sociale in linea con il suo motto di « fare in modo che i luoghi siano generatori di legami ».

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