Il Bail Réel Solidaire, risposta alla pressione immobiliare
UNITI e la SAGEM hanno avviato la costruzione del residence Soleïade, un programma in Bail Réel Solidaire per l'acquisto conveniente.
Il promotore immobiliare UNITI, in collaborazione con la SAGEM, ha avviato il cantiere del residence «Soleïade», situato nel quartiere des Lones. Questa operazione è la prima per UNITI che utilizza il dispositivo del Bail Réel Solidaire (BRS) al fine di lottare contro la forte tensione immobiliare del litorale, facilitando l'accesso alla proprietà per i nuclei familiari e i lavoratori attivi sul territorio. «Da quasi cinquant'anni, la SAGEM accompagna gli enti locali nella produzione di alloggi adatti alle esigenze dei territori.
Il residence si iscrive in questo percorso consentendo a famiglie locali di accedere alla proprietà in un contesto di vita di qualità, garantendo al contempo un'integrazione armoniosa nel suo ambiente mediterraneo», spiega Charles Ignatoff, Direttore Generale della SAGEM.
LEVA DI ACCESSO Di fronte a un mercato in cui trovare alloggio diventa sempre più difficile, il programma propone un'alternativa concreta. «Il Bail Réel Solidaire consente di offrire alloggi a prezzi inferiori dal 30% al 40% rispetto a quelli del mercato libero. Questo meccanismo si basa su una dissociazione tra la proprietà dell'edificio e quella del terreno: gli acquirenti diventano proprietari del loro appartamento mentre il terreno rimane di proprietà di un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
Questa dissociazione garantisce che gli alloggi rimangano convenienti a lungo termine, anche in caso di future rivendite, creando così un parco alloggi accessibile nel tempo», riprende Charles Ignatoff.
«Il programma Soleïade è un residence a misura d'uomo, che comprende 44 appartamenti dal T1 al T4. Progettato per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante, adotta un'architettura sobria ed elegante, d'ispirazione mediterranea. Ogni alloggio beneficia di ampie terrazze o di giardini privati, aperti su aree paesaggistiche piantumate con essenze locali.
Al fine di preservare la qualità del contesto di vita e degli spazi esterni, i posti auto saranno realizzati nel seminterrato», aggiunge Stéphane Oria, fondatore e Presidente-Direttore Generale di UNITI.
L'operazione incarna la vision condivisa di UNITI e della SAGEM, attore della promozione immobiliare da oltre 40 anni, per un habitat sostenibile e inclusivo. Questo progetto si allinea con la strategia di UNITI che mira a sviluppare soluzioni innovative per accompagnare gli enti locali nelle loro politiche abitative.
La consegna dell'intero programma è prevista per l'estate 2027.
Foto DR.