Fabien Piersanti: „An der Staatsspitze behandelt man uns mit Verachtung und Zynismus“!
Am 16. und 18. Dezember 2025 richtete Fabien Piersanti, Präsident der Fédération du BTP du Var, Neujahrsgrüße an die Vertreter des Berufsstands.
Anlässlich dieser Neujahrsempfangszeremonie, der zweiten für den Chef des BTP du Var, versuchte dieser, Prognosen abzugeben. Aber Prognosen sind schwierig, besonders wenn sie die Zukunft betreffen, wie der scherzhafte Pierre Dac zu sagen pflegte! Und wer würde es wagen, im aktuellen politischen und wirtschaftlichen Kontext Prognosen abzugeben?
Zumal Frankreich im Jahr 2026 in einen Wahl-Tunnel eintritt, aus dem es erst in anderthalb Jahren, nach den Präsidentschaftswahlen und einer eventuellen vorgezogenen Parlamentswahl, wieder herauskommen wird. Daher wird ein solches wirtschaftliches Prognoseunterfangen zu einem Kamikaze-Projekt.
Fabien Piersanti en est sûr : « Nous sommes dans une période d'incertitude et de décisions néfastes qui contribuent à la dégradation de l'économie et de notre secteur. D'ailleurs, la structure même de notre marché change ». Et, sur ce point, les chiffres lui donnent raison. Il y a 5 à 6 ans, le chiffre d'affaires du BTP s'établissait à 55% dans les travaux neufs et 45% dans l'entretien – rénovation. Désormais, c'est l'inverse. Le neuf est en recul et ne représente plus que 45% du chiffre d'affaires. On mesure ce recul dans la production de logements. Le président décrypte la situation : « Dans le Var, avec moins de 4 000 unités mises en chantier en 2024 et environ 4 500 sur les 12 derniers mois, le BTP produit 50 à 60% de logements en moins qu'en 2019. C'est un bouleversement colossal ! Ce cataclysme, nous le devons à des décennies d'absence de politique cohérente pour le logement au plan national et surtout au chaos organisé par l'exécutif du pays qui, depuis 8 ans, au plus haut sommet de l'Etat, nous traite avec mépris et cynisme ».
VERACHTUNG UND ZYNISMUS DES STAATES Fabien Piersanti ist sich sicher: „Wir befinden uns in einer Zeit der Unsicherheit und schädlicher Entscheidungen, die zur Verschlechterung der Wirtschaft und unseres Sektors beitragen. Zudem verändert sich die Struktur unseres Marktes selbst.“ Und in diesem Punkt geben ihm die Zahlen recht.
Vor 5 bis 6 Jahren lag der Umsatz des BTP zu 55 % im Neubau und zu 45 % in der Instandhaltung und Renovierung. Mittlerweile ist es umgekehrt. Der Neubau geht zurück und macht nur noch 45 % des Umsatzes aus.
Diesen Rückgang spürt man im Wohnungsbau. Der Präsident analysiert die Lage: „Im Var werden mit weniger als 4.000 Baubeginnen im Jahr 2024 und rund 4.500 in den letzten 12 Monaten im BTP 50 bis 60 % weniger Wohnungen gebaut als 2019. Das ist ein kolossaler Umbruch!“
Diese Katastrophe verdanken wir Jahrzehnten ohne kohärente Wohnungsbaupolitik auf nationaler Ebene und vor allem dem Chaos, das die Exekutive des Landes seit 8 Jahren organisiert, an der höchsten Spitze des Staates, wo man uns mit Verachtung und Zynismus behandelt.“
SOZIALE SPRENGKRAFT Mit einem gewissen Pessimismus fügt er hinzu: „Der Neubau von Wohnungen ist ein wesentlicher Markt für unsere Unternehmen, aber er ist vor allem ein gesellschaftliches Bedürfnis für unsere Mitbürger, die keine Unterkunft mehr finden. Bedarf besteht überall, sei es für Studenten, von denen fast 20 % mangels Unterkunft auf ihr Studium verzichten, für die berufliche Mobilität, die mangels bezahlbaren Wohnraums blockiert ist, oder für die Selbstständigkeit und den Verbleib von Senioren in den eigenen vier Wänden, was durch unerschwingliche Kosten und ein zu knappes Angebot an angepassten Wohnungen infrage gestellt wird. Achtung vor dieser sozialen Sprengkraft, die früher oder später explodieren wird!“
Ich hoffe, man wird sich an die Warnungen unseres Berufsverbands erinnern, wenn es darum geht, die Verantwortlichkeiten festzustellen, denn neben dem sich anbahnenden sozialen Drama werden unsere Unternehmen genau wie die Bevölkerung zu den Kollateralschäden dieser Situation gehören. Das ist wirklich alles unbegreiflich“, beklagt der Chef des Verbands!
Dennoch versichert der Chef des BTP du Var: „Wir geben nicht auf! Unsere Fédération bleibt auf allen Ebenen ihrer Organisation aktiv. Sie ist auch dank der Allianz für den Wohnungsbau aktiv, die die gesamte Immobilienbranche mobilisiert: Dazu gehören Immobilienfachleute, Notare, Architekten, Planungsbüros, private Bauherren und natürlich die Unternehmen des BTP.“
DIE HERAUSFORDERUNGEN DES BTP Diese Allianz findet ihren Ausdruck im Observatoire Immobilier de Provence, dessen Vorsitz der Delegation des Var Fabien Piersanti im September 2025 für zwei Jahre übernommen hat. Auf diese Weise werden die Botschaften zugunsten des Wohnungsbaus an die Kommunen und zur Vermeidung eines Rückgangs von Baurechten umso besser ankommen, je geschlossener die Branche mit einer Stimme spricht. Der Präsident des BTP erklärt: „Wir bereiten ein Manifest vor, um die Debatte im Vorfeld der Kommunalwahlen zu bereichern und unsere Anliegen mit Nachdruck und Überzeugung in den Mittelpunkt des Wahlkampfs zu stellen.
Da wir nicht auf die nationale Politik zählen können, wenden wir uns an die lokalen Behörden, um Unterstützungsmaßnahmen für den Wohnungsbau, aber auch im Bereich des öffentlichen Auftragswesens bei Bauaufträgen einzufordern. Gewiss ist der Beginn eines Wahljahres für Bauarbeiten nie günstig, und das ist uns nicht neu. Unsere Fédération wird erneut erklären müssen, dass unsere Gemeinden und unser Département diese Arbeiten benötigen, um Infrastrukturen und Gebäude instand zu halten, aber auch um in neue Ausrüstungen zu investieren, um die Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit unserer Regionen zu verbessern.“
Er fährt fort: „Unsere Mitbürger vergessen es oft, aber Bauarbeiten verbessern unsere Lebensqualität, und hinter den vorübergehenden Belästigungen durch Lärm, Staub und Staus zeichnet sich immer eine bessere Zukunft für die Bürger und Nutzer ab, die wir alle sind. Was die Instandhaltung der Infrastrukturen betrifft, so verteuert das Aufschieben von Arbeiten und das Abwarten, wie sich die Bauwerke verschlechtern, die Kosten erheblich, und das ist ein starkes Argument für den verantwortungsvollen Umgang mit öffentlichen Geldern. Doch über diese Erwägungen hinaus ist 2026 sicherlich nicht das Jahr, in dem die öffentliche Auftragsvergabe schwächeln und die Investitionen nachlassen dürfen.
Man muss den Gemeinden, den Gemeindeverbänden, dem Département, der Région und dem Staat sagen, dass sie in der Verantwortung stehen, den Markt zu stützen. Die Irrwege der nationalen Politik blockieren die privaten Investitionen so sehr, dass es gerechtfertigt ist, dass die öffentliche Hand vor Ort einspringt. Andernfalls besteht das Risiko, unseren Wirtschaftszweig in eine Stagnation zu stürzen und mit ihm die gesamte Reihe von Aktivitäten, die von ihm abhängen“, schließt Fabien Piersanti realistisch (...)
.
Fotos Philippe OLIVIER.