Fabien Piersanti: «¡En la más alta cumbre de l'État, se nos trata con desprecio y cinismo!»
Los días 16 y 18 de diciembre de 2025, Fabien Piersanti, presidente de la Fédération du BTP du Var, presentó sus deseos a los representantes del sector.
Con ocasión de esta ceremonia de deseos, la segunda para el jefe del BTP du Var, este último intentó hacer previsiones. ¡Pero la previsión es difícil, sobre todo cuando se refiere al futuro, como decía el ingenioso Pierre Dac! ¿Y quién se arriesgaría a hacer previsiones en el contexto político y económico actual?
Más aún cuando France entra, en 2026, en un túnel electoral del que no saldrá hasta dentro de un año y medio, tras las elecciones presidenciales y unas eventuales legislativas anticipadas. Así, semejante ejercicio de predicción económica se convierte en un proyecto kamikaze.
Fabien Piersanti en est sûr : « Nous sommes dans une période d'incertitude et de décisions néfastes qui contribuent à la dégradation de l'économie et de notre secteur. D'ailleurs, la structure même de notre marché change ». Et, sur ce point, les chiffres lui donnent raison. Il y a 5 à 6 ans, le chiffre d'affaires du BTP s'établissait à 55% dans les travaux neufs et 45% dans l'entretien – rénovation. Désormais, c'est l'inverse. Le neuf est en recul et ne représente plus que 45% du chiffre d'affaires. On mesure ce recul dans la production de logements. Le président décrypte la situation : « Dans le Var, avec moins de 4 000 unités mises en chantier en 2024 et environ 4 500 sur les 12 derniers mois, le BTP produit 50 à 60% de logements en moins qu'en 2019. C'est un bouleversement colossal ! Ce cataclysme, nous le devons à des décennies d'absence de politique cohérente pour le logement au plan national et surtout au chaos organisé par l'exécutif du pays qui, depuis 8 ans, au plus haut sommet de l'Etat, nous traite avec mépris et cynisme ».
DESPRECIO Y CINISMO DE L'ÉTAT Fabien Piersanti está seguro: «Estamos en un período de incertidumbre y de decisiones nefastas que contribuyen a la degradación de la economía y de nuestro sector. De hecho, la estructura misma de nuestro mercado está cambiando». Y, en este punto, las cifras le dan la razón.
Hace 5 o 6 años, la facturación del BTP se situaba en el 55% en obras nuevas y el 45% en mantenimiento - renovación. Ahora es al revés. La obra nueva está en retroceso y ya solo representa el 45% de la facturación.
Este retroceso se mide en la producción de viviendas. El presidente analiza la situación: «En Var, con menos de 4 000 unidades iniciadas en 2024 y alrededor de 4 500 en los últimos 12 meses, el BTP produce entre un 50 y un 60% menos de viviendas que en 2019. ¡Es un cambio colosal!
«Este cataclismo se lo debemos a décadas de ausencia de una política coherente para la vivienda a nivel nacional y, sobre todo, al caos organizado por el ejecutivo del país desde hace 8 años, que en la cumbre más alta de l'État nos trata con desprecio y cinismo».
BOMBA SOCIAL Con cierto pesimismo, añade: «La construcción de viviendas nuevas es un mercado esencial para nuestras empresas, pero es ante todo una necesidad social para nuestros conciudadanos, que ya no consiguen alojarse. Las necesidades existen en todas partes, ya sea para los estudiantes, de los cuales casi el 20% renuncia a sus estudios por falta de vivienda, la movilidad profesional, que está bloqueada por falta de viviendas accesibles, o incluso la autonomía y la permanencia en el hogar de las personas mayores, que se ven cuestionadas por el coste prohibitivo y la oferta demasiado escasa de viviendas adaptadas. ¡Cuidado con esta bomba social que estallará tarde o temprano!
Espero que se recuerden las alertas lanzadas por nuestra rama profesional cuando se trate de establecer responsabilidades porque, además del drama social que se está gestando, nuestras empresas estarán entre las víctimas colaterales de esta situación, al igual que la población. ¡De verdad, todo esto es incomprensible!», se lamenta el jefe de la federación.
Sin embargo, el jefe del BTP du Var lo asegura: «¡No nos resignamos! Nuestra Fédération sigue activa en todos los niveles de su organización. También está activa gracias a la alianza por la vivienda que moviliza a todo el sector inmobiliario: en ella se encuentran los profesionales del sector inmobiliario, los notarios, los arquitectos, las oficinas de estudios, los promotores privados y, por supuesto, las empresas del BTP».
LOS DESAFÍOS DEL BTP Esta alianza se concreta en el Observatoire Immobilier de Provence, cuya delegación de Var asumió la presidencia Fabien Piersanti en septiembre de 2025 por dos años. Así, los mensajes a favor de la vivienda ante las administraciones locales y para evitar el retroceso de los derechos de construcción tendrán más fuerza si el sector se mantiene unido para hablar con una sola voz. El presidente del BTP explica: «Estamos preparando un manifiesto para alimentar el debate de las elecciones municipales y situar nuestros desafíos en el centro de la campaña con fuerza y convicción.
Al no poder contar con la política nacional, nos dirigimos a las autoridades locales para solicitar medidas de apoyo a la vivienda, pero también en materia de contratación pública con los contratos de obras. Ciertamente, la entrada en un año electoral nunca es favorable para las obras y no es algo nuevo para nosotros. Nuestra Fédération tendrá que explicar de nuevo que nuestros municipios y nuestro departamento necesitan estas obras para mantener las infraestructuras y los edificios, pero también para invertir en nuevos equipamientos que mejoren el atractivo y la competitividad de nuestros territorios».
Y continúa: «Nuestros conciudadanos lo olvidan con demasiada frecuencia, pero las obras mejoran nuestra calidad de vida y, detrás de las molestias temporales del ruido, el polvo y los atascos, siempre se dibuja un futuro mejor para los ciudadanos y usuarios que todos somos. En materia de mantenimiento de infraestructuras, posponer las obras y esperar a que las estructuras se degraden encarece significativamente su coste, lo cual es un argumento de peso a favor del buen uso del dinero público. Pero más allá de estas consideraciones, 2026 no es sin duda el año en el que la contratación pública deba flaquear y las inversiones ralentizarse.
Hay que decir a los municipios, a las mancomunidades, al Département, a la Région y a l'État que tienen la responsabilidad de sostener el mercado. Los bandazos de la política nacional bloquean suficientemente la inversión privada como para justificar que la contratación pública tome el relevo a nivel local. De lo contrario, el riesgo es sumir a nuestro sector de actividad en el marasmo y, con él, a toda la cohorte de actividades que dependen de él», concluye, con realismo, Fabien Piersanti (...)
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Fotos Philippe OLIVIER.