Fabien Piersanti: «Ai vertici dello Stato siamo trattati con disprezzo e cinismo»!
Il 16 e 18 dicembre 2025, Fabien Piersanti, presidente della Fédération du BTP du Var, ha presentato i suoi auguri ai rappresentanti della professione.
In occasione di questa cerimonia degli auguri, la seconda per il capo del BTP du Var, quest'ultimo ha cercato di fare delle previsioni. Ma fare previsioni è difficile, soprattutto quando riguardano il futuro, come diceva il faceto Pierre Dac! E chi si rischierebbe a fare previsioni nell'attuale contesto politico ed economico?
Tanto più che la France entra, nel 2026, in un tunnel elettorale da cui uscirà solo tra un anno e mezzo, dopo le elezioni presidenziali e un'eventuale legislativa anticipata. Di conseguenza, un tale esercizio di previsione economica diventa un progetto kamikaze.
Fabien Piersanti en est sûr : « Nous sommes dans une période d'incertitude et de décisions néfastes qui contribuent à la dégradation de l'économie et de notre secteur. D'ailleurs, la structure même de notre marché change ». Et, sur ce point, les chiffres lui donnent raison. Il y a 5 à 6 ans, le chiffre d'affaires du BTP s'établissait à 55% dans les travaux neufs et 45% dans l'entretien – rénovation. Désormais, c'est l'inverse. Le neuf est en recul et ne représente plus que 45% du chiffre d'affaires. On mesure ce recul dans la production de logements. Le président décrypte la situation : « Dans le Var, avec moins de 4 000 unités mises en chantier en 2024 et environ 4 500 sur les 12 derniers mois, le BTP produit 50 à 60% de logements en moins qu'en 2019. C'est un bouleversement colossal ! Ce cataclysme, nous le devons à des décennies d'absence de politique cohérente pour le logement au plan national et surtout au chaos organisé par l'exécutif du pays qui, depuis 8 ans, au plus haut sommet de l'Etat, nous traite avec mépris et cynisme ».
DISPREZZO E CINISMO DELLO STATO Fabien Piersanti ne è sicuro: «Siamo in un periodo di incertezza e di decisioni nefaste che contribuiscono al degrado dell'economia e del nostro settore. D'altronde, la struttura stessa del nostro mercato sta cambiando». E, su questo punto, i numeri gli danno ragione.
5 o 6 anni fa, il fatturato del BTP era suddiviso per il 55% nei lavori nuovi e per il 45% nella manutenzione e ristrutturazione. Ormai è il contrario. Il nuovo è in calo e non rappresenta più che il 45% del fatturato.
Si misura questo calo nella produzione di alloggi. Il presidente analizza la situazione: «Nel Var, con meno di 4.000 unità avviate nel 2024 e circa 4.500 negli ultimi 12 mesi, il BTP produce dal 50 al 60% di alloggi in meno rispetto al 2019. Si tratta di uno sconvolgimento colossale!
Questo cataclisma lo dobbiamo a decenni di assenza di una politica coerente per la casa a livello nazionale e soprattutto al caos organizzato dall'esecutivo del paese, che da 8 anni, ai vertici dello Stato, ci tratta con disprezzo e cinismo».
BOMBA SOCIALE Con un certo pessimismo, aggiunge: «La costruzione di nuovi alloggi è un mercato essenziale per le nostre imprese, ma è prima di tutto un bisogno sociale per i nostri concittadini che non riescono più a trovare alloggio. I bisogni esistono ovunque, sia per gli studenti, di cui quasi il 20% rinunzia agli studi per mancanza di alloggio, sia per la mobilità professionale, bloccata per mancanza di alloggi accessibili, o ancora per l'autonomia e la permanenza a domicilio degli anziani, messe in discussione dal costo proibitivo e dall'offerta troppo rara di alloggi adeguati. Attenzione a questa bomba sociale che esploderà prima o poi!
Spero che ci si ricorderà degli allarmi lanciati dal nostro settore professionale quando si tratterà di stabilire le responsabilità, perché oltre al dramma sociale che si sta profilando, le nostre imprese saranno tra le vittime collaterali di questa situazione allo stesso titolo della popolazione. Davvero, tutto questo è incomprensibile», si rammarica il capo della federazione!
Eppure, il capo del BTP du Var lo assicura: «Non ci rassegniamo! La nostra Fédération rimane attiva a tutti i livelli della sua organizzazione. È attiva anche grazie all'alleanza per l'alloggio che mobilita l'intera filiera immobiliare: vi si trovano i professionisti dell'immobiliare, i notai, gli architetti, gli studi di progettazione, i committenti privati e naturalmente le imprese del BTP».
LE SFIDE DEL BTP Questa alleanza trova la sua declinazione nell'Observatoire Immobilier de Provence, di cui Fabien Piersanti ha assunto la presidenza della delegazione varoise a settembre 2025 per due anni. Così, i messaggi a favore della casa presso gli enti locali e per evitare la riduzione dei diritti di edificazione avranno un impatto maggiore in quanto la filiera sarà unita per parlare con una sola voce. Il presidente del BTP spiega: «Stiamo preparando un manifesto per alimentare il dibattito delle elezioni comunali e porre le nostre sfide al centro della campagna con forza e convinzione.
Non potendo contare sulla politica nazionale, ci rivolgiamo alle autorità locali per sollecitare misure di sostegno all'alloggio ma anche in materia di appalti pubblici con i contratti di lavori. Certamente, l'ingresso in un anno elettorale non è mai favorevole per i lavori e non lo scopriamo oggi. La nostra Fédération avrà ancora il compito di spiegare che i nostri comuni e il nostro dipartimento hanno bisogno di questi lavori per mantenere le infrastrutture e gli edifici, ma anche per investire in nuove attrezzature per migliorare l'attrattiva e la competitività dei nostri territori».
Riprende: «I nostri concittadini lo dimenticano troppo spesso, ma i lavori migliorano il nostro contesto di vita e, dietro il disagio temporaneo del rumore, della polvere e dei disagi alla viabilità, si profila sempre un futuro migliore per i cittadini e gli utenti che siamo tutti. In materia di manutenzione delle infrastrutture, rimandare i lavori e aspettare che le opere si deteriorino ne aumenta il costo in modo significativo, e questo è un forte argomento a favore del buon uso del denaro pubblico. Ma al di là di queste considerazioni, il 2026 non è certamente l'anno in cui la commessa pubblica deve indebolirsi e gli investimenti rallentare.
Bisogna dire ai comuni, alle unioni di comuni, al Département, alla Région e allo Stato che hanno la responsabilità di sostenere il mercato. I passi falsi della politica nazionale bloccano a sufficienza l'investimento privato da giustificare che la commessa pubblica prenda il testimone a livello locale. Altrimenti, il rischio è di far sprofondare il nostro settore di attività nel marasma e con esso tutta la serie di attività che ne dipendono», conclude, con realismo, Fabien Piersanti (...)
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Foto Philippe OLIVIER.